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NANTES -- MONSELET -- APPARTEMENT T4 DE 117 M2 -- BALCONS -- PLACE DE PARKING

Vente Appartement 117 m² - 5 Pièces - Nantes (44000)

533 000 € - FAI *
(13000€ de frais d'agence à la charge de l'acquéreur soit 2.50 %)
Mandat Gagnant (Exclusivité)
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DESCRIPTION DU BIEN


NANTES

Réf. 2024-98

NOUVEAUTÉ - CÔTÉ PARTICULIERS NANTES. En bordure des quartiers Monselet et Hauts-Pavés, ce bel appartement de 117 m², situé au troisième étage avec ascenseur d'une copropriété de bonne tenue bénéficie d'une situation idéale avec accès direct au centre-ville et à la Gare par bus ou tramway, proche des commerces, écoles et parc de Procé tous accessibles à pied. L'entrée dessert une pièce de vie traversante baignée de lumière de plus de 40 m2, prolongée d’une cuisine semi-ouverte équipée et aménagée, le tout agrémenté de deux grands balcons orientés Est-ouest venant parfaire l'espace de vie. La partie nuit se compose d’une suite parentale comprenant une salle d'eau et W.C ainsi que deux agréables chambres, une salle de bains avec W.C indépendants. Une cave et une place de parking sécurisée viennent apporter une touche finale à ce bel appartement. Prix de vente : 533 000 € HAI dont 13 000 € d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 520 000 €. Coté Particuliers.(RCS. Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Ville
Nantes (44000)
Surface habitable (m²)
117
surface terrain
627
Surface loi Carrez (m²)
117
Code postal
44000
Surface du séjour (m²)
44
Nombre de pièces
5
Nombre de chambre(s)
3
Etage
3
Ascenseur
OUI
Vue
Jardin
Mode de chauffage
GAZ
Type de chauffage
CHAUDIERE
Format de chauffage
INDIVIDUEL
Terrain arboré
OUI
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
SEPAREE
Type de cuisine
EQUIPEE
Interphone
OUI
Balcon
OUI
Terrasse
OUI
Cave
OUI
Surface cave (m²)
4.77
Exposition
EST-OUEST
Année de construction
1990
Quartier
Monselet
nombre de lots
15
Copropriété
OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus
533 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
2.5 %
Charges
170 €
Taxe foncière annuelle
2 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
520 000 €
Prix net vendeur
520000

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 344 € et 1 818 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.


Informations


Ville: Nantes (44000)


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* FAI : Frais d'agence inclus