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Honoraires ajustés,
transparence, digital…

L’immobilier change…
Et vous?

Vous êtes convaincu de votre capacité à gérer votre propre affaire ? A ouvrir une agence Côté Particuliers ? Le sens de l’écoute, du service client et l’humilité font partie de vos qualités ?

Comme deux tiers de nos franchisés, anciens cadres issus de la grande distribution, de la banque, des assurances, et de la finance, vous avez le profil pour nous rejoindre !

Le concept Côté Particuliers

Un groupe national d’agences
immobilières de proximité, unies,
indépendantes et fières de l’être.

Une marque 100% française
et 100% indépendante,
cocorico!

Un concept immobilier différenciant
depuis septembre 2008,
sans droit d’entrée, ni royalties.

Des agences immobilières soignées
et une image travaillée.

Un réseau immobilier 100% digitalisé
signature électronique, visite virtuelle, estimation en
ligne, plate-forme digitale pour assurer la visibilité
des adhérents sur Google et Facebook.

Notre organisme de formation au
métier d’agent immobilier pour
booster les performances de vos
équipes.

la moitié du marché de l’immobilier
échappe aux professionnels

Répartition des transactions. Selon une étude quantitative réalisée en juin 2014 par l’observatoire de l’immobilier en partenariat avec Opinion Way

Aujourd’hui, près de 50% des transactions se réalisent entre particuliers.

En cause
Des honoraires jugés excessifs par les vendeurs et les acquéreurs
54% des français déplorent un manque de transparence des agents immobiliers concernant leurs honoraires

Selon l’Étude Meilleurs Agents
Les Français souhaitent-ils se passer des agents immobiliers? – Paris, 2019, basée sur deux études on line, réalisées en septembre 2018 et 2019, par Opinion Way sur…
- 2500 vendeurs
- 560 agents immobiliers

51%

des vendeurs interrogés ont essayé
de vendre seuls

45%

des vendeurs n’ont pas confiance
dans les agents immobiliers

88%

des particuliers souhaitent une
baisse des honoraires

Selon l’Étude Meilleurs Agents
les particuliers ont des attentes fortes

ajustement
des honoraires

plus
d’accompagnement

plus
d’innovation

la promesse Côté Particuliers est directe

L’immobilier à sa juste valeur

Objectif : Réconcilier les français avec les agences immoblières pour reconquérir les ventes entre particuliers

Côté Particuliers propose une expérience juste
basée sur quatre piliers

valorisation des biens au plus près

honoraires ajustés

services innovants notamment par le digital

transparence

l’exclusivité, une formule efficace pour les particuliers
donc rentable pour les agents

« La vraie question pour un agent immobilier quand il rentre un mandat n’est pas de savoir s’il va gagner 4 ou 6% mais de savoir s’il va gagner quelque chose ou pas. C’est-à-dire s’il sera capable de finaliser la transaction. Notre politique tarifaire nous permet d’une part de générer un flux de clientèle important et d’autre part de travailler le plus souvent dans le cadre de notre mandat exclusif. Or seule l’exclusivité garantit à l’agent immobilier une forte probabilité d’aller au bout de la transaction et donc de pouvoir facturer son travail »


Jean-Philippe Crouau
Directeur Côté Particuliers France

une dynamique
pour les agents Côté Particuliers

Se différencier fortement des autres acteurs de l’immobilier (traditionnels et virtuels)

Proposer les mêmes biens que les autres agences à des prix inférieurs

Capter une partie du marché des transactions de particuliers à particuliers en séduisant les propriétaires qui refusaient de recourir aux services d’une agence en raison d’honoraires trop élevés

Rentrer des mandats qualitatifs en privilégiant l’exclusivité de l’immobilier (traditionnels et virtuels)

Vendre plus de biens et plus vite

justesse et transparence des honoraires

Nous instaurons une relation de confiance entre le particulier et l’agent et en faisons profiter nos clients en pratiquant des honoraires attractifs.
Chaque agence Côté Particuliers affiche son barème d’honoraires de manière trés visible dans sa vitrine et sur son site internet.


Chez Côté Particuliers, chaque agence reste libre d’adapter son barème en fonction de son marché local dans le respect d’un plafond de :

prix du bien

0 > 125k€

+ de 125k€

mandat initial - simple

6990€

5,9%

mandat gagnant - exclusif

5990€

4,9%

des valeurs différenciantes

Depuis 2008, Côté Particuliers s’attache à donner une nouvelle image de la profession grâce à des femmes et hommes de terrain qui défendent au quotidien des valeurs fondamentales communes.

des valeurs fondamentales

Efficacité
Humilité
Transparence

des agences de proximité partout en France

des équipes engagées

des partenaires partageant nos
exigences de qualité


FNAIM, Fidal, Fiducial, CIC, Meilleursagents.com, Opinion System, Verspieren, Seloger.com, Leboncoin, etc.

Avec un code couleur chic et tendance, l’habillage de votre agence véhicule une image positive de votre entreprise.

Nouvelle identité 2020

Agences de Saint-Lô, Crémieu et Clamart

boostez votre communication et réalisez des économies
substantielles grâce à nos tarifs partenaires

inclus dans la redevance Côté Particuliers

bénéficiez d’un site internet responsive, ergonomique et valorisant

Un site dédié à votre agence

En responsive design pour s’adapter à toutes les tailles d’écran
En HTML5 pour une compatibilité maximale et un référencement optimal
Des espaces dédiés: programmes neufs, locations saisonnières, locaux commerciaux

Utilisation de la technologie « Big data »
qui permet de visualiser pour chaque bien l’environnement (commerces, écoles, mairie…) à proximité.

inclus dans la redevance Côté Particuliers

exploitez le potentiel d’un logiciel de dernière génération

Un logiciel de transaction efficace,
personnalisé et connecté


« Fullscreen » qui s’adapte à tous les écrans
« Fullweb » accessible où que vous soyez
Applications iPhone, iPad et Android
Véritable outil CRM : espace propriétaire, rapprochements, mailings
« Social connect » qui permet de transformer vos annonces en vidéos et les partager sur votre site web, les portails d’annonces et les réseaux sociaux.
Possibilité d’inter-agence réseau
Jusqu’à 10 licences par agence
Formations gratuites et illimitées
Assistance incluse: hotline du lundi au samedi de 8h30 à 19h

inclus dans la redevance Côté Particuliers

valorisez votre professionnalisme et la satisfaction de vos clients
et signez un maximum de mandats exclusifs

En partenariat avec Opinion System, organisme d’opinion et de sondage indépendant certifié ISO par Afnor certification, les agences Côté Particuliers collectent les avis de chacun de leurs clients et les restituent en toute transparence sur leur site internet.

inclus dans la redevance Côté Particuliers

Nos clients nous recommandent à hauteur de 94%


Nos clients sont satisfaits et ils le disent ! Pas de blabla, que des avis avérés. Nos avis clients sont contrôlés par Opinion System, organisme de sondage et d’opinion indépendant, certifié ISO 20252 par Afnor Certification.

2017-03-27
Desmadryl L.

Vendeur terrain Barzun mandat exclusif Trés bonne agence et personnel trés professionnel. Allez-y avec confiance, j’en garde une excellente expèrience.

commandez en ligne tous vos supports de communication

Une solution d’E-Printing complète

Pour commander en quelques clics vos supports de communication (papeterie générale, flyers, panneaux…)
Plateforme multi-accès
Outil économique: tarif d’impression compétitif
Impression rapide et de qualité
Exemple de tarif pour 5000 flyers A5 135g Quadri recto-verso : 81,76€ HT livraison comprise


inclus dans la redevance Côté Particuliers

votre espace business Côté Particuliers

Accès à tous nos outils et services par accès privé avec login et mot de passe
Vos documents juridiques : mandats, baux…
Vos outils métier : books de présentation, courriers types, bourse à idées
Les actualités juridiques
Les actualités du réseau
Catalogue de formation et calendriers
Offres de nos partenaires

inclus dans la redevance Côté Particuliers

fidélisez vos clients grâce à la conciergerie Côté Particuliers

Une plateforme de services pour accompagner vos clients dans toutes leurs démarches et leur permettre de réaliser d’importantes économies sur les coûts de leur déménagement et de leurs abonnements box, internet, mobile, gaz, électricité et assurance.

déménagement & cartons

box internet & TV

électricité / gaz / eau

résiliation de vos
contrats en ligne

assurance habitation

inclus dans la redevance Côté Particuliers

captez des mandats grâce à nos campagnes digitales locales

inclus dans la redevance Côté Particuliers

campagnes digitales locales

outil d’estimation en ligne

des contacts vendeurs
pour votre agence

boostez l’attractivité de vos annonces avec un projet décoratif moderne

Valorisez vos biens grâce à des prestations de home-staging virtuel sur demande !

sublimez vos annonces grâce à des photos qualitatives

Faites intervenir un photographe professionnel
pour effectuer un reportage photos de vos biens !

photo prise avec un smartphone

photo prise avec un
appareil photo professionnel

photos et 360VR
Meero

proposez à vos clients une offre de gestion locative « nouvelle génération »
et générez un chiffre d’affaires additionnel

Un service de gestion locative externalisé
Une équipe d’experts au service de vos clients
Des outils efficaces : extranet bailleur, locataire, et agence

inclus dans la redevance Côté Particuliers

un accompagnement continu et pointu

Jean-Philippe Crouau

Jean-Philippe Crouau

  • Directeur

Mission

  • - Accompagner les créateurs d'entreprise dans toutes leurs démarches pour implanter leur agence Côté Particuliers

  • - Développer les nouveaux outils et services du réseau

Profil

Co-fondateur de l'enseigne Côté Particuliers, Jean-Philippe Crouau a apporté son expérience dans le développement de réseaux de distribution et dans le marketing des réseaux acquise auprès de grands groupes industriels tels que Michelin et Renault, en France et à l'international.

Pascale Batan-Lapeyre

Pascale Batan-Lapeyre

  • Responsable des services du réseau

Mission

  • - Apporter une assistance quotidienne à l'ensemble des agences.

Profil

Diplômée d'une Maîtrise en Droit de l'Université des Sciences Sociales de Toulouse, Pascale Batan-Lapeyre a été responsable des achats d'une société de la région toulousaine spécialisée dans le Bâtiment.

Neels Wadoux

Neels Wadoux

  • Responsable Animation & Formation

Mission

  • - Former les nouveaux adhérents au métier d'agent immobilier.

  • - Apporter une assistance métier aux agences.

Profil

Fort de quinze années d'expérience dans la transaction immobilière, Neels Wadoux a été négociateur immobilier, Directeur d'agence immobilière, animateur, et formateur avant de rejoindre l'enseigne Côté Particuliers.

Adrien Poveda

Adrien Poveda

  • Marketing et Digital

Mission

  • - Piloter les outils marketing et digital du réseau.

  • - Accompagner les agences dans toutes leurs démarches marketing

Profil

Diplômé d'une Licence en Systèmes d'information et Communication digitale et d'un Bachelor en développement commercial, Adrien Poveda a effectué ses études en alternance au siège social de Côté Particuliers France avant d'être recruté par l'enseigne.

accompagnement au projet :
devenir agent côté particuliers

1

Candidature

2

Étude implantation

Nous étudions ensemble le potentiel de votre zone d’implantation (Zone de chalandise, panorama concurrence, etc.).

3

Recherche local

Nous nous déplaçons dans votre ville pour valider avec vous le bon emplacement commercial

4

Business Plan

Nous vous fournissons les outils nécessaires à la réalisation de votre propre Business Plan

5

Création société

6

Demande carte pro

7

Formation

8

Ouverture agence

financement de votre projet

Nous vous accompagnons dans vos démarches, notamment auprès de notre partenaire le CIC

la formation d’intégration Côté Particuliers

Depuis 2009, l’enseigne a formé et accompagné de nombreux cadres supérieurs en reconversion mais aussi des professionnels de l’immobilier déjà implantés. La formation se déroule sur ces formats :

Cadres en reconversion

2 semaines de théorie au siège social de l’enseigne

4 semaines de pratique en immersion dans une agence Côté Particuliers

Cette formation permet d’acquérir les fondamentaux juridiques (loi Alur, loi Hoguet) et commerciaux du métier d’agent immobilier et d’intégrer les valeurs qui font la marque et le succès de Côté Particuliers.

Professionnels de l’immobilier

1 semaine de théorie au siège social de l’enseigne

formation continue et intégration des nouveaux collaborateurs

Pour répondre à l’ensemble de vos besoins de formation, nous vous proposons deux solutions :

Notre école interne l’Académie Côté Particuliers pour les formations commerciales dans l’ADN du réseau

– Formations d’intégration de nouveaux collaborateurs
– Formations continues pour vous et vos équipes

Notre partenaire l’école Supérieure de l’Immobilier (ESI) pour les formations métier généralistes

– Filiale de la FNAIM, l’ESI propose le plus grand catalogue de formations immobilières en France

tirez profit d’une animation permanente du réseau
et des rencontres régulières entre adhérents


Une convention nationale annuelle pour tous se retrouver
Des réunions régionales pour échanger
Des webinars (réunions en ligne) réguliers pour partager les bonnes pratiques

Convention Nationale de 2019 à Barcelone

C’est inclus dans la licence de marque Côté Particuliers

La redevance d’exploitation (699 € HT/mois) comprend :

L’exploitation de la marque Côté Particuliers sur un périmètre d’exclusivité
Votre site internet responsive affichant vos avis clients
Votre logiciel de transaction full web, ses applications mobiles et ses modules programmes neufs, commerces et locations saisonnières
Votre module d’estimation en ligne pour capter des contacts vendeurs
La conciergerie Côté Particuliers en accès gratuit pour vos clients
Votre accès à l’Espace Business Côté Particuliers (téléchargement des documents juridiques, infos juridiques, actualités du réseau)
L’assistance juridique, métier et marketing
Votre accès à la boutique en ligne pour tous vos supports de communication
La possibilité d’adhérer à la Fnaim au tarif préférentiel de 79 € HT/mois pendant 2 ans
L’ accès à nos formations internes et aux formations de l’Ecole Supérieure de l’Immobilier
L’accès aux services de nos partenaires dans le cadre de tarifs préférentiels (Meilleursagents.com, seloger.fr, leboncoin.fr,…)


La redevance publicitaire (199 € HT/mois) comprend :
Campagnes digitales locales sur Google pour l’acquisition des contacts vendeurs
Votre abonnement à Opinion System (avis clients certifiés)

une enseigne accessible

Formation initiale
– 4 900 € HT pour les professionnels de l’immobilier
– 9 900 € HT pour les créateurs en reconversion

Fonds de roulement (pour les créateurs)
– de 20 à 30K €

Signalétique haut de gamme
– sur devis

Redevance d’exploitation
– 699€ HT/mois

Redevance publicitaire
– 199€ HT/mois

Témoignages

Ils ont choisi Côté Particuliers…

Nicolas Vallée

Interview vidéo de Nicolas Vallée, agence de Caen

Cécile Borie

Interview de Cécile Borie (Côté Particuliers Clamart depuis 2010)

Pierre Borie

Interview de Pierre Borie (Côté Particuliers Châtillon depuis 2015)

Viviane Duminy

Interview de Viviane Duminy (Côté Particuliers Paris 8ème depuis 2013)

Dominique Ottavioli

Dominique Ottavioli, agent immobilier indépendant pendant plus de 20 ans a rejoint l'enseigne immobilière Côté Particuliers

Dominique Ottavioli

Dominique Ottavioli, agent immobilier indépendant pendant plus de 20 ans a rejoint l'enseigne immobilière Côté Particuliers

Clément Mercy

Témoignage de Clément Mercy, Directeur de l'agence Côté Particuliers de Mont de Marsan (40)

Nathalie Seguin

Témoignage de Nathalie Seguin, Directrice de l'agence Côté Particuliers de Soulac sur Mer (33).

François Fravalo

Témoignage de François Fravalo, Directrice de l'agence Côté Particuliers d'Auray (56)

7ème édition de la convention nationale de l'enseigne Côté Particuliers.

Plus de témoignages

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Vous souhaitez obtenir plus de renseignements, remplissez ce formulaire.

Nous ferons de notre mieux pour vous répondre dans les meilleurs delais.

* Champs obligatoires

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de CPART FRANCE. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à CPART FRANCE. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant CPART FRANCE. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/
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Ouvrir ou créer une agence immobilière?

Depuis sa création en 2008, l’enseigne immobilière Côté Particuliers a accompagné avec succès de nombreux entrepreneurs dans l’implantation de leur agence immobilière.
Ouvrir une agence immobilière nécessite la validation de plusieurs étapes et l’enseigne Côté Particuliers accompagne chacun de ses candidats dans chacune de ces étapes.

Ouvrir son agence immobilière en 5 étapes

1

La première étape pour la création d’une agence immobilière est réglementaire puisque le candidat à la création d’une agence immobilière doit s’assurer de son éligibilité à la carte professionnelle d’agent immobilier. Ce sont les chambres de commerce qui valident l’éligibilité en fonction du diplôme et de l’expérience professionnelle du candidat à la création d’une agence immobilière. Nous pourrons vous renseigner sur les conditions d’éligibilité qui devront dans tous les cas être confirmées par la chambre de commerce de votre département. Nous pourrons également vous conseiller sur les solutions qui s’offrent à vous si vous n’êtes pas éligible à la carte professionnelle d’agent immobilier, notamment via la validation des acquis en entreprise (VAE).

2

La seconde étape pour la création d’une agence immobilière consiste à choisir la zone de chalandise pour l’implantation de son agence immobilière. Un investissement humain et financier identique ne donnera pas le même résultat selon le potentiel de la zone de chalandise validée pour créer votre agence immobilière. Une étude d’implantation est donc une étape essentielle dans tout projet d’ouverture d’une agence immobilière. Cette étude consistera notamment à recueillir des informations relatives au volume de transactions immobilières, au niveau de concurrence, au nombre de logements, à la typologie des biens et au niveau de prix. Recenser les agences les plus performantes de la zone de chalandise visée est également un bon indicateur du potentiel de la zone ciblée. L’enseigne Côté Particuliers pourra vous donner les clés pour mener votre propre étude.

3

La troisième étape pour la création d’une agence immobilière est financière. Elle consiste à réaliser votre budget prévisionnel afin de maitriser le modèle économique de votre future agence immobilière. Cet exercice est essentiel afin de calculer le coût de votre projet, l’apport personnel nécessaire, le besoin en financement et d’évaluer le montant de vos frais fixes et votre seuil de rentabilité. L’accompagnement d’un comptable pourra être pertinent pour vous accompagner dans cette démarche et finaliser avec vous un document qui vous servira dans votre démarche auprès des banques en cas de demande d’un financement. Dans l’ADN de l’enseigne Côté Particuliers se trouve l’objectif de frais de structure maîtrisés et nous pourrons vous éclairer sur les investissements et les charges utiles et sur celles qu’il convient d’éviter.

4

La quatrième étape dans la création d’une agence immobilière est la recherche de votre local commercial. C’est une étape cruciale au regard de l’importance de l’emplacement retenu pour la création de votre agence immobilière. A l’heure du digital, et si l’enseigne Côté Particuliers s’est équipée de toutes les nouvelles technologies, le point de vente reste un formidable levier de visibilité, de notoriété, de crédibilité et donc de business. Pour être efficace, le local doit être très visible, avec une grande vitrine, et sur un axe passant bénéficiant d’un flux piétons et/ou voitures important. La facilité d’accès et de stationnement sont également des critères importants. Dans les gênes de l’enseigne Côté Particuliers se trouve l’idée de frais fixes maîtrisés, il conviendra donc de choisir un local avec un loyer raisonnable.

5

La cinquième étape pour créer une agence immobilière est administrative. Elle consiste à immatriculer sa société et à faire sa demande de carte professionnelle d’agent immobilier auprès de la chambre de commerce. Votre comptable sera en mesure de vous accompagner, voir de réaliser pour vous l’ensemble de ces démarches.

En préambule de ces démarches ou en parallèle vous allez devoir choisir entre une création seul ou accompagnée par une enseigne, et dans ce cas choisir cette enseigne immobilière.

Les avantages relatifs à l’adhésion à une enseigne immobilière sont considérables.

Le premier avantage à créer son agence immobilière au sein d’un réseau immobilier est l’accompagnement dans chacune des étapes listées ci-dessus. Ces étapes sont les fondations de votre projet et l’expérience des réseaux immobiliers dont vous pourrez bénéficier donnera probablement une dimension et une envergure supérieure à votre projet. Dans tous les cas, il vous permettra d’éviter de commettre des erreurs classiques et vous permettra de capitaliser sur les retours d’expérience et sur les bonnes pratiques du réseau.

Le deuxième avantage à créer son agence immobilière au sein d’un réseau immobilier est de bénéficier d’une formation initiale au métier d’agent immobilier (pour les créateurs en reconversion) ou d’une formation aux méthodes spécifiques du réseau (pour les professionnels de l’immobilier). Cette acquisition de savoir-faire représente bien entendu une très forte valeur ajoutée pour le créateur d’entreprise qui démarrera son activité avec une organisation et une méthode éprouvées.

Le troisième avantage à créer son agence immobilière au sein d’un réseau immobilier est de pouvoir ainsi bénéficier en permanence de la structure d’un réseau en termes d’assistance métier, juridique et marketing. Vous êtes entourés des meilleures compétences sur toutes les fonctions périphériques au métier d’agent immobilier qui sont devenues essentielles : digital, marketing, juridique.

Le quatrième avantage à créer son agence immobilière au sein d’un réseau immobilier est de travailler avec les meilleurs outils qui ont été sélectionnés par le réseau qui est en veille perpétuelle pour permettre à ses adhérents d’avoir toujours un temps d’avance.

Enfin, nous citerons un dernier avantage qui est de réaliser des économies significatives grâces aux nombreux accords cadres mis en place par les réseaux, notamment sur les portails d’annonces.

Bref, il apparait compliqué aujourd’hui de se lancer seul comme agent immobilier. Par ailleurs, il s’avère difficile pour un agent immobilier isolé et focalisé à juste titre sur son cœur de métier de s’adapter au fil de l’eau aux évolutions perpétuelles d’une part des outils digitaux et d’autre part du cadre juridique de la profession d’agent immobilier.

Quel réseau immobilier choisir?
Quelle enseigne immobilière rejoindre ?

La plupart des réseaux immobiliers ont plus de 10 ans d’existence, et ont donc largement fait leurs preuves. Tous seront en mesure de vous apporter les avantages présentés ci-dessus. Mais alors comment choisir ? Nous ne pouvons que vous donner des clés pour mener votre étude et alimenter votre réflexion en vous posant pour les réseaux qui vous intéressent les questions suivantes :

Quel est son positionnement ? (sa capacité à se différencier des autres acteurs dans un marché hyper concurrentiel)
Quel est le savoir-faire transmis ?
Quelle est la durée de la formation d’intégration ?
Comment le réseau est-il animé ? (réunion régionales, conventions, etc..)
Quel est le coût d’adhésion (montant du droit d’entrée ? montant de la formation d’intégration ?)
Quel est le coût en fonctionnement (montant des redevances ? fixes et ou en pourcentage du chiffre d’affaires ?)
Quelle est la durée du contrat ?
Quelles sont les principales obligations contractuelles ?
Existe-t-il des clauses post contractuelles restrictives (clause de non réaffiliation)
Comment sont gérées les zones de chalandise (exclusivité d’exploitation, d’implantation ?)
Quels sont les partenaires de l’enseigne, les accords cadres?
Quelles sont les perspectives de développement de l’enseigne ?

Au final, chaque ouverture d’agence immobilière et chaque projet d’adhésion à un réseau immobilier sont uniques. Ainsi, nous nous tenons à votre disposition pour découvrir votre projet et vos attentes. Contactez notre service développement réseau au 01 78 91 95 75 pour un premier échange convivial.