GIF-SUR-YVETTE

Votre agence Côté Particuliers Vallée de Chevreuse a le plaisir de vous présenter à la vente une grande et belle maison de 190m² située sur la charmante commune de Gif-sur-Yvette. Celle-ci est composée au RDC d'un triple séjour lumineux avec un beau poêle à bois (il vient d'être installé à la place de la cheminée), d'une cuisine séparée, d'un WC séparé mais également d'un studio actuellement loué au loyer de 540€ CC (facilement libérable). Au 1er étage, vous trouverez une double chambre, une chambre avec sa propre salle d'eau, trois autres chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Vous l'aurez compris, cet étage est surtout réservé à l'espace nuit et peut être modulé à votre façon afin de vous l'approprier. Au 2ème étage, vous aurez accès à un grenier d'une superficie d'environ 40m² au sol. Cet espace est idéal pour en faire une aire de jeux pour des enfants. Enfin, la maison a été édifiée sur un sous-sol total, soit 105m², dont 20m² entièrement aménagés en studio, qui lui aussi est loué au loyer de 540€ CC (également facilement libérable). Au sous-sol, une petite surprise vous y attend, nous vous laisserons la découvrir ensemble. Concernant le garage, il mesure environ 55m² et est accolé à la maison, vous aurez de quoi stocker plusieurs véhicules motorisés, vélos... Le terrain de 888m², quant à lui, est grand et à l'abri des regards, bien entretenu, il ravira petits et grands. Les petits s'amuseront dans le jardin, pendant que les grands profiteront de la spacieuse terrasse. Cette maison, aux beaux volumes, idéalement située à proximité immédiate des commodités, écoles et RER, fera l'unanimité. Pleine de charme et dans un quartier recherché, il s'agit d'un produit rare dans notre région. Précisons que la chaudière et la porte d'entrée ont été changées en 2023. N'hésitez pas à visiter cette maison comme si vous y étiez en visite virtuelle, demandez-la nous, ou en réalité virtuelle à notre agence. Nous sommes situés proche de ce bien, nous serons donc heureux de vous le présenter ainsi que son quartier très recherché que nous connaissons très bien. A noter que nous avons notre propre entreprise de rénovation afin de vous faire bénéficier des meilleurs tarifs réservés à nos clients pour vos travaux de rafraîchissements. Enfin, important, avec votre agence Côté Particuliers, nous avons fait le choix de la transparence et d'honoraires réduits qui sont à la charge de l'acquéreur (inclus dans le prix affiché) cela vous permettra de payer moins de frais de notaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques