LA ROCHE-SUR-YON

EXCLUSIVITÉ - CÔTÉ PARTICULIERS - Charmante maison de plain-pied avec jardin arboré - 3 garages - Située dans le quartier Le Bourg sous la Roche. Nichée au cœur d'un environnement verdoyant, cette maison de plain-pied offre une véritable invitation à la tranquillité. D'une superficie totale de 136,92 m², cette propriété représente l'harmonie parfaite entre espace, confort et nature. Dès l'entrée, le charme opère : Vous êtes accueilli(e) par une pièce de vie traversante, orientée SUD-EST, de 33,27 m², baignée de lumière naturelle, offrant un espace chaleureux pour se retrouver en famille ou entre amis. Profitez d'une belle cheminée pour vos soirées cosy. La véranda de 24 m², véritable prolongement de l'espace de vie principal, invite à la détente avec une vue imprenable sur le jardin arboré. Imaginez-vous profiter des douces soirées de printemps et d'été dans cet espace agréable, entouré de verdure. Vous bénéficierez d'une spatieuse cuisine, à remettre au goût du jour, idéale pour préparer de bons petits plats en famille. Concernant le coin nuit, profitez de 4 chambres spacieuses, variant entre 9,18 m² et 12,84 m², offrant un havre de paix propice au repos et à l'intimité. Côté jardin, cette maison est construite sur une parcelle d'environ 890 m². Cette propriété offre un jardin soigneusement entretenu, agrémenté d'un espace potager, idéal pour cultiver vos propres fruits et légumes frais. Avec son exposition Sud-est, le jardin bénéficie d'un ensoleillement optimal, vous permettant de profiter de moments de détente en plein air tout au long de l'année. La maison est totalement indépendante et ne comprend aucun vis à vis. De plus, plusieurs annexes s'offrent à vous, incluant un premier garage attenant, un faux-grenier, ainsi que des espaces de stockage supplémentaires pour répondre à tous vos besoins. Pour le côté pratique vous bénéficierez aussi d'un deuxième grand garage, d'une cave et d'un troisième garage au fond du jardin. Vous pourrez laisser parler votre imagination, et transformer ces espaces en fonction de vos envies : Cuisine d'été, studio, salle de récéption... Cette maison, bien que nécessitant quelques travaux de modernisation (cuisine, salle de bains), offre un potentiel immense pour créer votre havre de paix familial, à proximité de toutes les commodités (bus, écoles, collèges). Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une résidence où le confort et la nature se conjuguent harmonieusement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété.