LA GUERCHE-DE-BRETAGNE

NOUVEAUTÉ et rare sur le marché, CÔTÉ PARTICULIERS vous présente cette somptueuse maison bourgeoise en plein coeur de cette jolie cité de caractère, disposant d'équipements sportifs de qualité avec une piscine toute flambant neuve. Né au moyen-âge à la jonction de la Bretagne et Pays de Loire, un dynamique marché qui existe depuis 1121 est le 2ème plus grand de l'Ille et Vilaine. A proximité immédiate de tous les commerces, écoles primaires, collèges, vous pouvez tout faire à pied. Nichée dans un environnement calme et apaisant, elle est idéale pour accueillir votre famille nombreuse, si vous songez à proposer des chambres d'hôtes, elle s'y prête, ou tout simplement si vous appréciez recevoir. Une grande dépendance en pierres de 80 m2 qui est utilisée en garages et grenier pour stockage, peut accueillir un camping-car, un grand préau avec cuisine d'été équipée fera le bonheur de vos convives pour des festivités. Cette dépendance peut également être utile pour une profession libérale ou un artisan. Une grande terrasse en bois vous est proposée pour profiter des beaux jours surplombant ce saule pleureur qui en impose dans ce cadre idyllique. Abris de jardin. Commençons la visite côté habitation...Vous êtes sensibles aux anciennes maisons qui ont marquées leurs histoires, alors vous serez séduits par son charme, ses matériaux nobles et ses plafonds hauts. Elle vous propose un hall d'entrée avec rangements, un vaste salon/séjour sur parquet avec une bibliothèque réalisée sur mesure pour les amateurs de lecture. La cuisine aménagée et équipée bénéficie d'un espace repas spacieux, accessible à une terrasse en bois sur pilotis. Une pièce qui peut être une chambre ou bureau et une arrière cuisine et wc complètent le rez-de-chaussée. L'espace nuit se reparti sur 2 étages qui est composé de 4 chambres dont une magnifique suite parentale avec salle-de-bains, wc, dressing et arrière-dressing. Nombreux rangements, salle d'eau et un autre wc séparé. Au dernier étage se situent 5 pièces dont 2 à terminer d'aménager. Sous-sol complet, cave et chaufferie avec une belle hauteur sous plafond. Chauffage pompe à chaleur air/eau. Les menuiseries extérieures à l'arrière de la maison seront remplacées d'ici la fin de l'été. Terrain clos de 961 m² avec portail motorisé. Nous nous tenons à votre disposition pour plus de précisions. Découvrez ce joyaux dans ce havre de paix!