Maison de vigne rénovée avec piscine et dépendance sur un terrain de 3399 m2 avec vue dégagée Vente Demeure195,5 m² - 5 Pièces - ESPALY ST MARCEL (43000)

ESPALY ST MARCEL

Réf. 524

Votre agence Côté Particuliers Le Puy-en-Velay, vous propose : Cette magnifique propriété de 195.5 m2 habitables, avec vue dégagée sur la ville du Puy-en-Velay, nichée sur un terrain exceptionnel de 3399 m2. Cette ancienne maison de vigne datant de 1949 et rénovée en 2003 offre un cadre de vie unique alliant charme et tranquillité. Au rez-de-chaussée, une grande entrée menant à une cave spacieuse, des toilettes séparées et une buanderie équipée d'un système d'aspirateur centralisé. Au premier étage, profitez d'une cuisine aménagée donnant sur une salle à manger et un salon lumineux, le tout bénéficiant d'une exposition sud-ouest. Un WC séparé et l'accès à deux terrasses complètent cet espace de vie. Un grand placard offre un rangement pratique. Au deuxième étage, une grande chambre avec terrasse exposée ouest, un dressing et une salle de bains avec grande douche et WC. Une mezzanine aménageable avec deux velux offre de multiples possibilités. Aux étages supérieurs, deux chambres supplémentaires, dont une équipée de volets roulants solaires, se partagent une salle d'eau commune et un dressing. En annexe, un garage ainsi qu'une piscine couverte avec abri dôme au chlore de 10m par 4m complètent cette propriété. Un pool house avec rangements et douche. Une dépendance complète ce bien avec un garage et chaufferie au rez-de-chaussée. Un studio aménagé à l'étage doté d'un coin cuisine, d'une salle d'eau et de WC séparé. Chaudière fioul combinant radiateurs et chauffage au sol dans certaines pièces ainsi qu'un insert bois. Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants aluminium électriques et volets bois. 467 000 Euros Frais d'agence inclus 450 000 Euros Hors honoraires d'agence 17 000 Euros Honoraires d'agence TTC