Local commercial loué 10% net de rendement Vente Local commercial140 m² - SAINT GENIS POUILLY (1630)

SAINT GENIS POUILLY

Réf. 794

ST GENIS POUILLY - EMPLACEMENT PREMIUM LOCATAIRE EN PLACE SPECIAL INVESTISSEURS 10% de rendement Magnifique local commercial avec locataire prêt à démarrer qui prendra à sa charge les travaux d'aménagement, fluides en attente, emplacement premium dans le nouveau secteur résidentiel de St Genis. Loyer à 3500e HT et HC, TF refacturable au locataire, avec minoration de loyer les 2 premières années. Rendement à 11% net obtenu dès 2028, et à 10% net dès maintenant, prévoir une franchise de loyer de quelques mois le temps des travaux. Dossier locataire complet et dossier technique du local sur demande. Superbe emplacement, belle hauteur de 4m. Axe très passant frontalier, secteur centre ville et douane de Meyrin. Prix de vente: 395 000 euros + frais d'agence 25 000e HT a charge acquéreur Frais de notaires réduit à moins de 2%