A Saint-Cergues, une belle optimisation ! Vente Appartement41,65 m² - 2 Pièces - ST CERGUES (74140)

ST CERGUES

Réf. 091123

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS ! Bienvenue chez vous ! Niché au coeur d'un quartier bucolique, cet appartement de type 2 représente le nouveau chapitre du développement Saint-Cerguois. Des espaces intelligemment agencés qui créent un équilibre entre fonctionnalité et volumes.Vous y trouverez la cuisine, qui deviendra le lieu de prédilection pour vos talents culinaires. Elle-même ouverte sur une jolie pièce de vie. Côté nuit, la chambre à  coucher, spacieuse et paisible, promet un sommeil réparateur. En annexe, une cave, une place de parking exterieure et parking en sous-sol completeront ce bien. Respectant la règlementation RE2020, votre construction contribuera à  la lutte contre le changement climatique.Situé à  proximité de commodités essentielles telles que les transports en commun, les commerces, la voie verte et les espaces verts, cet appartement est idéalement positionné pour répondre à  tous vos besoins quotidiens. Petite copropriété de 14 lots, charges de copropriété 80€/ mois.Idéal investisseur ou premier achat. Logements disponibles du T2 au T4. De 41 à 90 m2 habitables. Saint-Cergues est un village de 3500 habitants, logé du versant ouest des Voirons jusqu'à la frontière suisse. Elle accueille école maternelle et primaire et à partir de la rentrée 2025 un collège en cours de construction. 1,5km éloigne la mairie de la gare du CEVA pour vos trajets quotidiens et tous les commerces de proximité, une voie verte pour la mobilité douce, ainsi qu'une bibliothèque municipale très dynamique sont présents sur la commune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr