SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ -- MAISON BALNÉAIRE DE 170 M2 UTILES -- STUDIO INDEPENDANT -- PLAGES Vente Maison170 m² - 9 Pièces - ST HILAIRE DE RIEZ (85270)

ST HILAIRE DE RIEZ

Réf. 2024-167

EXCLUSIVITÉ - CÔTÉ PARTICULIERS. Située à  Saint-Hilaire-de-Riez, cette jolie maison de 170 m² utiles, niché au coeur d'un écrin de verdure, offre une réelle proximité avec l'océan Atlantique et la forêt. Entièrement rénovée avec soin, cette propriété exceptionnelle propose un cadre de vie idyllique et un fort potentiel locatif. La visite commence par une maison alliant charme et caractère de l'ancien, comprenant une entrée qui dessert une cuisine aménagée et équipée premium ouverte sur une belle pièce de vie idéalement exposée. La partie nuit se compose de deux chambres sur parquet, avec une salle d'eau attenante et W.C. L'émerveillement continu avec un studio totalement indépendant, offrant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace salon. À l'étage, le palier dessert une agréable chambre, une salle de bains récente et des WC séparés. Le fond de la parcelle réserve une ultime surprise avec une seconde maison, composée d'une belle pièce de vie ornée d'un poêle à  bois et d'une cuisine équipée et aménagée. La partie nuit se compose de trois grandes chambres à  la décoration soignée. Une salle de bains et des WC viennent parfaire la vie de plain-pied. Édifiée sur une parcelle close de plus de 600 m², cette propriété comprend également un garage et de multiples rangements donnant une touche finale à  ce havre de paix aux portes de l'océan Atlantique. Division possible et potentiel locatif au dessus de 6,5%. Prix de vente : 429 500€ HAI dont 9 500 € d'honoraires agence à  la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 420 000 €. Coté Particuliers. (RCS. Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.