Votre refuge moderne à Saint-Cergues, frais de notaire réduits ! Vente Appartement72 m² - 3 Pièces - ST CERGUES (74140)

ST CERGUES

Réf. 8

Dans un écrin de verdure, au sein d'une résidence intimiste et contemporaine, découvrez cet appartement de 72m2 et 25 m2 de terrasse, pensé pour votre confort et votre bien-être. Dès l'entrée, une atmosphère accueillante vous enveloppe. L'espace de vie s'ouvre sur une cuisine moderne et fonctionnelle, parfaitement intégrée au séjour lumineux. Un cadre idéal pour partager des moments conviviaux ou simplement se détendre. Côté nuit, deux chambres élégantes, dotées de grandes ouvertures, vous offrent un accès direct à leurs balcons privatifs. Chaque espace bénéficie d'une belle lumière naturelle et d'une vue apaisante sur les alentours verdoyants. Respectant les dernières normes environnementales RE2020, ce bien est une véritable promesse d'économies d'énergie et de confort thermique, tout en s'inscrivant dans une démarche écologique. Petite copropriété de 14 lots, charges de copropriété 80€/ mois. Idéal investisseur ou premier achat. Logements disponibles du T2 au T4. De 41 à 90 m2 habitables. Saint-Cergues est un village de 3500 habitants, logé du versant ouest des Voirons jusqu'à la frontière suisse. Elle accueille école maternelle et primaire et à partir de la rentrée 2025 un collège en cours de construction. 1,5km éloigne la mairie de la gare du CEVA pour vos trajets quotidiens et tous les commerces de proximité, une voie verte pour la mobilité douce, ainsi qu'une bibliothèque municipale très dynamique sont présents sur la commune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr