T5 neuf à  quelques enjambées de la douane, une rareté Vente Appartement122,8 m² - 5 Pièces - ST CERGUES (74140)

ST CERGUES

Réf. 14

FRAIS DE NOTAIRE REDUIT Dans une résidence neuve et contemporaine, découvrez ce spacieux appartement de 122 m² qui allie élégance, confort et luminosité. Pensé pour répondre à toutes vos attentes, il offre des prestations modernes et des espaces généreux, parfaits pour une vie de famille ou pour recevoir. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie baignée de lumière, ouvrant sur une superbe terrasse de 35 m². Un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou simplement vous détendre. Côté nuit, cet appartement propose quatre grandes chambres, dont une suite parentale, offrant chacune un cadre intime et confortable. La distribution soignée permet de préserver l'intimité tout en optimisant les espaces. Respectant les normes RE2020, cette construction récente garantit une efficacité énergétique optimale, pour un confort durable et écologique. Situé à proximité des commodités locales, des transports et de la nature environnante, cet appartement allie praticité et sérénité au quotidien. Une opportunité rare avec frais de notaire réduits ! Venez visiter sans attendre et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Petite copropriété de 14 lots, charges de copropriété 160€/ mois.Idéal investisseur ou premier achat. Logements disponibles du T2 au T5. De 41 à 90 m2 habitables. Saint-Cergues est un village de 3500 habitants, logé du versant ouest des Voirons jusqu'à la frontière suisse. Elle accueille école maternelle et primaire et à partir de la rentrée 2025 un collège en cours de construction. 1,5km éloigne la mairie de la gare du CEVA pour vos trajets quotidiens et tous les commerces de proximité, une voie verte pour la mobilité douce, ainsi qu'une bibliothèque municipale très dynamique sont présents sur la commune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr