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      Hirel, baie du Mont-Saint-Michel, propriété de 10 pièces et grand jardin. Vente Maison298,55 m² - 10 Pièces - HIREL (35120)

      446 340 € - FAI * (16340€ de frais d'agence à la charge de l'acquéreur soit 3,8%)
      • Exclusivité
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      Description du bien

      HIREL

      Réf. M746

      L'agence Côté Particuliers Saint-Malo vous présente en exclusivité cette belle propriété en pierres offrant de nombreuses possibilités et idéalement placée, à 2 pas de la mer et de la Baie du Mont-Saint-Michel. Sur la commune de Hirel, à quelques minutes de Cancale et Saint-Malo, à proximité des commerces et des plages de la Côte d'Emeraude, c'est un environnement calme et verdoyant qui vous accompagnera durant la visite de ce bien. Ouverte sur l'extérieur grâce à une grande terrasse centrale, cette maison offre de nombreux espaces de vie. Le rez-de-chaussée dispose d'un espace de réception, d'un vaste séjour de plus de 54 m², d'une cuisine dinatoire ainsi que d'une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. L'étage est lui composé de 4 grandes chambres avec rangements, 2 salles d'eau privatives et une salle de bains. Sur l'autre partie de la propriété, l'étage profite d'un logement entièrement indépendant avec pièce de vie, cuisine, chambre, et salle d'eau. Idéal pour les amateurs de chambres d'hôtes qui auront la possibilité d'exploiter plusieurs espaces, tout en préservant leur intimité. Sans vis-à-vis, le jardin clos de la propriété vous permettra de profiter paisiblement des journées ensoleillées. Un emplacement privilégié conjuguant calme, potentiel et authenticité. Des travaux seront à prévoir pour redonner à ce bel ensemble, tout le confort de vie moderne. Cette maison vous est présentée en exclusivité par votre agence Côté Particuliers Saint-Malo. Retrouvez plus de photos et renseignements sur notre site internet. Votre agence Côté Particuliers Saint-Malo est à votre disposition pour réaliser une estimation professionnelle de votre bien, gratuite et sans engagement. Contactez nous pour prendre rendez-vous.

      Information sur l'agence Saint-Malo 81 avenue de Moka 35400 Saint-Malo 0299585091 Contactez l'agence Voir le site de l'agence
      • Ville HIREL (35120)
      • Surface habitable (M²) 298,55
      • Surface terrain 1278
      • Surface Loi Carrez (M²) 298,55
      • Code Postal 35120
      • Surface de séjour (M²) 55,14
      • Nombre de pièces 10
      • Nombre de chambre(s) 6
      • Mode de chauffage Electrique
      • Type de chauffage Radiateur
      • Forme de chauffage Individuel
      • Nombre de salle d'eau 4
      • Nombre de salle de bain 1
      • Type de cuisine Indépendante
      • Nombre de WC 4
      • Copropriété Non
      • Prix de vente Honoraires TTC inclus 446340
      • Honoraires TTC à la charge Acquéreur 3,8%
      • Prix net vendeur 430000
      Diagnostics de performance énergétique
      DPE_consommationDPE_gaz

      Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6 170 € et 8 400 €. 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

      Informations

      VILLE : HIREL (35120)

      * FAI : Frais d'agence inclus

      * CC : Charges Comprises

      * HC : Hors charges