NOUVEAUTE -- COTE PARTICULIERS LA -ROCHE-SUR-YON -YON -- MOUCHAMPS -- MAISON FAMILIALE -- 125 m2 HABITABLE -- 150 M² GARAGE Vente Maison125 m² - 6 Pièces - MOUCHAMPS (85640)

MOUCHAMPS

Réf. 2025-302

NOUVEAUTÉ -- CÔTÉ PARTICULIERS LA ROCHE-SUR-YON -- À seulement 1h de Nantes et 15 minutes des Herbiers, découvrez cette maison pleine de charme, nichée dans un environnement paisible, sur un terrain de 5 000 m² avec une vue dégagée sur la campagne. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et l'ambiance chaleureuse de la maison. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand salon convivial, d'une salle à manger lumineuse et d'une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Une salle d'eau vient compléter ce niveau. À l'étage, trois belles chambres vous offrent tout le confort nécessaire pour accueillir votre famille ou vos invités, chacune disposant d'un bel espace et d'une belle luminosité. À l'extérieur, le vaste terrain laisse libre cours à vos envies : jardin paysager, potager, espace détente ou encore projet d'agrandissement. Un garage de 150 m² ainsi qu'un terrain agricole viennent compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, activité professionnelle?). Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir (modernisation, électricité, fosse septique a refaire , mais cette maison offre un potentiel rare pour créer un lieu de vie à votre image, entre nature et tranquillité.Prix de vente : 150 000 € HAI, dont 8 000 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 142 000€. Côté Particuliers. (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.