LOCAL ACTIVITE BUREAU LOFT Vente Bureaux300 m² - SURESNES (92150)

SURESNES

Réf. 15

Opportunité Exceptionnelle à Suresnes T2 longchamp : Locaux Commerciaux "Esprit Loft" de 287m² (300m² au sol) Idéalement situés près du centre-ville, découvrez des locaux commerciaux uniques conçus pour l'impact et la polyvalence. Parfait pour un showroom, une agence créative, une entreprise tech ou un usage mixte (ERP/tertiaire). Les Atouts Majeurs Visibilité & Accès Privilégié : Grande façade vitrée lumineuse offrant une excellente visibilité, avec deux (voir 3) entrées indépendantes sur rue. Stationnement Premium : Inclus deux places de parking en sous-sol avec une borne de recharge privative 22 kW pour véhicules électriques (V.E.). Design Contemporain : Actuellement aménagés dans un esprit loft moderne, offrant un cadre de travail inspirant et modulable. Un Emplacement Stratégique Situés dans une rue calme à proximité immédiate du coeur de Suresnes, ces locaux bénéficient d'une desserte optimale : Tramway T2 (Suresnes Longchamp) SNCF (Suresnes Mont Valérien) Nombreuses lignes de Bus et Station de taxis. Aménagements Haut de Gamme Prêts à l'emploi, les locaux offrent une configuration pensée pour la performance et le confort : Flexibilité : Cloisonnement vitré entièrement amovible. Connectivité : Câblage informatique performant (Cat. 6). Commodités : Deux blocs sanitaires séparés (H/F). Logistique : Deux espaces de stockage, dont une réserve sécurisée. Confort : Chauffage et production d'eau chaude sanitaire (ECS) indépendants (électrique). Informations Financières (2025) Charges Locatives : 22 € HT / m² / an Taxe Foncière : 5.115 € Taxe sur les bureaux : 21,70 € / m² / an (selon surface effective utilisée) Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Vierge Possibilité de division en 3 lots distinct existants et de surfaces différentes. (Idéal pour investissement locatif ou compenser vos charges par un rendement locatif) Saisissez cette opportunité rare d'installer votre activité dans un environnement professionnel et distinctif.