Local commercial 1 268 m² avec showroom et stockage - Proche rocade Vente Entrepôt / Local industriel1268 m² - SAINT LO (50000)

SAINT LO

Réf. 990

Situé au sein d'une zone commerciale dynamique, à proximité immédiate de la rocade, ce bâtiment bénéficie d'une visibilité partielle depuis celle-ci, offrant un emplacement stratégique pour une activité commerciale ou professionnelle. Le bâtiment est libre de tout occupant, ce qui en fait une opportunité idéale pour une installation rapide ou un projet d'investissement. Édifié sur une parcelle de 2 110 m², ce bâtiment développe une surface totale d'environ 1 268 m². Construit en 1981, il a fait l'objet d'une rénovation intégrale en 2014, offrant aujourd'hui un ensemble en excellent état, sans travaux à prévoir. Le bâtiment est actuellement divisé en trois espaces distincts. Un showroom d'environ 480 m², lumineux, bénéficiant de grandes vitrines offrant une belle visibilité commerciale. Une surface commerciale / espace de vente d'environ 330 m², fonctionnelle et facilement aménageable. Un très bel espace de stockage d'environ 400 m², adapté aux activités logistiques ou artisanales. La partie commerciale et l'espace de stockage disposent chacun d'un accès indépendant par porte sectionnelle, dont l'une est complétée par une porte de service, facilitant les livraisons, les flux et l'exploitation quotidienne du bâtiment. Le bâtiment comprend également un bureau, une salle de réunion, une kitchenette, ainsi que deux WC indépendants, apportant un confort de travail appréciable. Le diagnostic de performance énergétique est classé B, grâce à un système de chauffage et de climatisation par pompe à chaleur aérothermie AIR/AIR type split. Aucune présence d'amiante n'est relevée. Un stationnement privatif d'environ une dizaine d'emplacements complète l'ensemble. Il s'agit d'un très beau bâtiment, polyvalent, offrant beaucoup de potentiel pour de nombreuses activités commerciales, artisanales ou de services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr .