SOUS OFFRE -- NANTES -- DOULON -- MAISON 7 PIÈCES -- 127 m² -- JARDIN -- GARAGE Vente Maison127 m² - 7 Pièces - NANTES (44300)

NANTES

Réf. 2026-526

SOUS OFFRE PAR CÔTÉ PARTICULIERS NANTES. Nantes - Quartier Vieux-Doulon / Landreau / Parc du Grand Blottereau. Emplacement privilégié au coeur du Vieux-Doulon, à deux pas du tramway (arrêt Landreau - Ligne 1) permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Nantes. Vous profiterez d'un cadre de vie recherché, entre le charme d'un quartier ancien, la proximité du parc du Grand Blottereau, et la présence des écoles, collège et lycée de la Colinière ainsi que du secteur Toutes-Aides, très apprécié des familles. Nichée au calme d'une impasse privée, cette charmante maison nantaise offre un environnement paisible et verdoyant, tout en restant proche des services. Édifiée sur trois niveaux, elle développe 109 m² habitables pour 127 m² de surface au sol et se compose : Au premier étage : - Un salon / salle à manger spacieux et lumineux sur parquet avec cheminée, - Une cuisine indépendante donnant sur une véranda (non chauffée) pour prolonger les beaux jours avec accès au jardin et à la terrasse, - Une chambre donnant sur le jardin avec une salle de bains privative, - Un W.C. séparé, Au deuxième étage (combles aménagés en 2005) : - Deux chambres avec rangements, - Un bureau avec rangements, - Une salle d'eau avec W.C. Au rez-de-jardin : - Une chambre supplémentaire, - Un bureau, - Une salle d'eau avec W.C., Un garage, des espaces de stokage et une cave complètent ce bien. À l'extérieur, vous serez séduits par la terrasse en tomettes et le jardin clos et arboré sans vis-à-vis, idéal pour un repas en famille ou entre amis. Une maison familliale qui saura séduire toute la famille ! Prix de vente : 422 990 € HAI, dont 15 000 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 407 990 €. Côté Particuliers (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.