Un investissement serein au coeur d'Annemasse ! Vente Appartement66 m² - 4 Pièces - ANNEMASSE (74100)

ANNEMASSE

Réf. 145

Situé au troisième étage d'une petite copropriété sans ascenseur, cet appartement de 66 m², loué, vous séduira en cochant toutes les cases d'un placement locatif sûr et sans surprise. Il se développe autour d'un séjour accueillant et lumineux, prolongé par un balcon idéal pour profiter de la vue sur le Môle et le Mont-Blanc ou partager un café au calme. La cuisine, séparée, pratique et bien pensée, offre tout le confort votre quotidien. La partie nuit, elle, se déploie avec trois chambres entièrement rénovées offrant de multiples possibilités pour accueillir famille, bureau ou espace de rangement. Pour parfaire le tout, une place de parking privée et couverte vous garantit praticité au quotidien, et une cave vient compléter ce bien pour un stockage facilité. Côté copropriété, portail électrique, caméra, isolation extérieure et rénovation complète, l'immeuble est comme neuf ! Actuellement loué à un locataire sérieux, en place pour encore 6 mois, ce bien assure un revenu régulier de 1 300 € par mois, pour un investissement clé en main, et un très joli rendement brut de 6,5 % ! Un appartement où tout est prêt, pensé pour combiner rentabilité et tranquillité d'esprit. À visiter sans tarder si vous recherchez un placement sans contraintes ! Possibilité d'acheter un garage en supplément. Copropriété de 33 lots principaux Charge de copropriété 133€/mois L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr