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NANTES SAINTE THÉRÈSE -- T2 RENTABLE 6% -- AUCUN TRAVAUX -- PARKING Vente Appartement51,53 m² - 2 Pièces - NANTES (44100)
NANTES
Réf.
2026-578
COTÉ PARTICULIERS NANTES -- Idéal investisseur -- Rentabilité immédiate ! Appartement T2 de 51 m² en rez-de-chaussée, situé dans le secteur très recherché de Sainte Thérèse à Nantes, au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Les points forts : - Rentabilité de 6,1 % - Aucun travaux (rénové en 2017 + façade en 2023) - Locatif prêt à l'emploi - Parking privatif + cave - Forte demande locative Le bien : - Entrée avec placard - Belle pièce de vie de +33 m² - Cuisine aménagée et équipée - Salon lumineux (3 fenêtres + volets électriques) - Chambre avec placard Infos clés : - Loyer : 740 € HC + 40 € charges - Taxe foncière : 1 080 € - Charges de copropriété : 931 €/an Produit rare sur le secteur : parfait pour un investissement sécurisé, sans travaux et avec rendement immédiat. Prix de vente : 146 000€ FAI, dont 6 000 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 140 000 €. Côté Particuliers (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
- Général
- Détails +
- Copropriété
- Financier
- Ville NANTES (44100)
- Surface habitable (M²) 51,53
- Surface Loi Carrez (M²) 51,53
- Code Postal 44100
- Surface de séjour (M²) 28
- Nombre de pièces 2
- Nombre de chambre(s) 1
- Ascenseur Oui
- Mode de chauffage Electrique
- Type de chauffage Radiateur
- Forme de chauffage Individuel
- Nombre de salle d'eau 1
- Type de cuisine Ouverte Aménagée Equipée
- Interphone Oui
- Nombre d'étages 4
- Nombre de parking 1
- Année de construction 1999
- Nombre de WC 1
- Cave Oui
- Ascenseur Oui
- Copropriété Oui
- Lot N° 3
- Nombre de lots 82
- Prix de vente Honoraires TTC inclus 146000
- Honoraires TTC à la charge Acquéreur 4,3%
- Taxe Foncière Annuelle 1080 €
- Prix net vendeur 140000
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 710 € et 1 000 €. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Informations
VILLE : NANTES (44100)
Calculette
* FAI : Frais d'agence inclus
* CC : Charges Comprises
* HC : Hors charges