NANTES -- SAINT FELIX -- T4 LUMINEUX 70m2 -- BALCON SUD -- CAVE & PARKING Vente Appartement70,39 m² - 4 Pièces - NANTES (44000)

NANTES

Réf. 2026-590

NOUVEAUTÉ COTÉ PARTICULIERS NANTES -- Situé dans le très prisé quartier Saint-Félix à Nantes, cet appartement de 70,39 m² saura vous séduire par son emplacement privilégié et son cadre de vie agréable. Au 2ème étage d'une petite copropriété calme, il offre un environnement idéal à proximité immédiate des commerces, des écoles ainsi que des transports en commun, avec le tramway et le chronobus accessibles en quelques minutes à pied. Dès l'entrée qui est fonctionnelle avec de nombreux rangement, vous découvrirez un appartement bien agencé et fonctionnel. Le salon, spacieux et lumineux avec ses 21 m², bénéficie d'une exposition Sud-Est et s'ouvre sur un agréable balcon de plus de 5 m², parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine, séparée, est aménagée et équipée avec offrant un espace pratique au quotidien. L'espace nuit se compose de deux belles chambres de 15 m² et 11 m² dont l'une bénéficie d'un second balcon privatif, idéales pour une famille, un couple ou un projet d'investissement. Une salle de bain ainsi que des WC séparés viennent compléter l'ensemble. Ce bien dispose également d'une cave, apportant un espace de stockage supplémentaire, ainsi que d'une place de parking, un véritable atout dans ce secteur recherché. Cet appartement ne nécessite aucun travaux et réunit tous les critères pour un cadre de vie confortable et pratique, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Prix de vente : 279 400€ FAI, dont 10 400 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 269 000 €. Côté Particuliers (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.