Propriété de caractère de 215m² Vente Maison215 m² - 6 Pièces - GIF SUR YVETTE (91190)

GIF SUR YVETTE

Réf. 55

Votre agence Côté Particuliers Vallée de Chevreuse a le plaisir de vous présenter sur un somptueux terrain de 3228m², une propriété d'exception comprenant une demi-ferme mitoyenne avec ses dépendances représentant un ensemble immobilier d'environ 215m² habitables. Tout d'abord, cet ensemble comprend une habitation principale de 150m² pleine de caractère sur un sous-sol d'environ 60m² laissant libre cours à tous vos projets. Située dans un cadre calme et recherché, cette ancienne ferme agricole, a tous les atouts pour vous séduire. Les différentes ouvertures confèrent à chaque pièce une belle luminosité et des vues remarquables sur son environnement. Au RDC, l'entrée s'ouvre sur une cuisine, une salle à manger de 27m² ainsi qu'un séjour de 33m² avec verrière. Décorés avec goût, vous sentirez rapidement une sensation de bien-être. Une salle de bains ainsi qu'un WC séparé complètent le RDC. A l'étage vous attend l'espace nuit, 4 chambres spacieuses dont l'une avec un espace bureau et une autre, avec une mezzanine, sa charpente apparente, un accès privatif aux extérieurs et sa salle d'eau. Pour finir, s'y ajoutent une autre salle d'eau et un WC séparé. Dans un bon état général et bien aménagé, cet étage saura vous séduire. Aussi, le meilleur reste à venir, l'extérieur vous réserve quelques surprises. En effet, l'ensemble comprend également une dépendance (65m²) pouvant être aisément louée, transformée en gîte... ce qui représente un atout indéniable dans la région. Ensuite, vous aurez aussi l'accès à un beau terrain plat qui ne demande qu'à être exploité. Enfin, on vous laissera découvrir tous les autres coins de cette charmante bâtisse lors d'une éventuelle visite. Côté prestations, hormis quelques rafraichissements, la maison est de bonne qualité et classée C en classe énergétique, grâce notamment à une pompe à chaleur AIR/EAU, un chauffe-eau thermodynamique... vous l'aurez compris, de véritables atouts et une belle base pour un beau projet. En plus de l'opportunité de bénéficier d'une propriété d'exception, dans une commune recherchée et dynamique, vous profiterez de la proximité avec les grands bassins universitaires et d'emplois que représente le Grand Paris-Saclay ainsi que de toutes les commodités à pieds ou à vélo (transports directs pour Paris, écoles, lycée, commerces...). Petit plus, sachez que chez Côté Particuliers, nous avons fait le choix de la transparence, ainsi nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, ce qui vous permettra également de bénéficier d'une réduction sur vos frais de notaire.