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      Exclusivité - Maison de charme dans le Bourg de Château d'Olonne Vente Maison160 m² - 5 Pièces - LES SABLES D OLONNE (85180)

      688 760 € - FAI * (20060€ de frais d'agence à la charge de l'acquéreur soit 3,0%)
      • Mandat Gagnant (Exclusivité)
      • Exclusivité
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      Description du bien

      LES SABLES D OLONNE

      Réf. 68

      Rare à la vente, cette magnifique maison incarne à merveille l'art de vivre sablais, entre douceur, élégance et convivialité. Dès l'entrée, le charme opère : une atmosphère chaleureuse, baignée de lumière grâce aux larges baies vitrées ouvertes sur un jardin arboré, véritable écrin de sérénité. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un beau salon lumineux, d'une cuisine équipée et aménagée, pensée pour les moments de partage, complétée par une buanderie, une arrière-cuisine et une cuisine d'été idéale pour prolonger les journées ensoleillées. La maison offre 3 chambres, dont une somptueuse suite parentale de 40 m², véritable cocon avec salle d'eau, dressing et espace bureau. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et une mezzanine viennent parfaire cet ensemble harmonieux. À l'extérieur, le jardin paysagé invite à la détente avec sa piscine, son cabanon et ses espaces de vie intimistes. Un garage ainsi que des stationnements complètent ce bien. Un lieu de vie unique, où chaque détail a été pensé pour profiter pleinement de la douceur de vivre aux Sables-d'Olonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

      Information sur l'agence Les Sables d'Olonne 17 Avenue Jean Jaurès 85100 Les sables d'Olonne 0251018285 Contactez l'agence Voir le site de l'agence
      • Ville LES SABLES D OLONNE (85180)
      • Surface habitable (M²) 160
      • Surface terrain 740
      • Surface Loi Carrez (M²) 160
      • Code Postal 85180
      • Nombre de pièces 5
      • Nombre de chambre(s) 3
      • Mode de chauffage Pompe à chaleur
      • Type de chauffage Convecteurs
      • Forme de chauffage Individuel
      • Nombre de salle d'eau 2
      • Type de cuisine Aménagée/équipée
      • Année de construction 1983
      • Nombre de WC 2
      • Copropriété Non
      • Prix de vente Honoraires TTC inclus 688760
      • Honoraires TTC à la charge Acquéreur 3,0%
      • Prix net vendeur 668700
      Diagnostics de performance énergétique
      DPE_consommationDPE_gaz

      Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 120 € et 2 930 €. 2026 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

      Informations

      VILLE : LES SABLES D OLONNE (85180)

      * FAI : Frais d'agence inclus

      * CC : Charges Comprises

      * HC : Hors charges