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      Maison de 215m2 aux Sables d'Olonne proche plages Vente Maison215 m² - 8 Pièces - LES SABLES D OLONNE (85340)

      697 619 € - FAI * (20319€ de frais d'agence à la charge de l'acquéreur soit 3,0%)
      • Mandat Gagnant (Exclusivité)
      • Exclusivité
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      Description du bien

      LES SABLES D OLONNE

      Réf. 71

      Nichée dans un écrin de verdure à quelques minutes de la plage, cette maison familiale vous séduira par son charme et ses volumes. Bénéficiant d'une belle exposition Sud-Ouest, elle offre une luminosité optimale tout au long de la journée dans les pièces de vie. D'une superficie généreuse, la maison se compose de huit pièces dont cinq chambres spacieuses. Vous profiterez en plus de mezzanines aménageables en chambres supplémentaires pour recevoir famille et amis. Le vaste séjour, véritable coeur de la maison, s'ouvre sur une véranda baignée de lumière, constituant un réel agrandissement de l'espace de vie. Cet ensemble crée un lieu convivial et chaleureux, parfait pour les moments de partage en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré, véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine invitant à la détente . La proximité de l'océan vient parfaire le charme de ce bien rare. Vous bénéficierez également de deux annexes, d'un studio indépendant et d'un garage. Cette maison est idéale en résidence principale comme en maison de vacances, alliant confort, espace et cadre naturel exceptionnel. Une opportunité à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

      Information sur l'agence Les Sables d'Olonne 17 Avenue Jean Jaurès 85100 Les sables d'Olonne 0251018285 Contactez l'agence Voir le site de l'agence
      • Ville LES SABLES D OLONNE (85340)
      • Surface habitable (M²) 215
      • Surface terrain 1300
      • Surface Loi Carrez (M²) 215
      • Code Postal 85340
      • Surface de séjour (M²) 77
      • Nombre de pièces 8
      • Nombre de chambre(s) 5
      • Mode de chauffage Mixte
      • Type de chauffage Convecteurs
      • Forme de chauffage Individuel
      • Nombre de salle d'eau 3
      • Type de cuisine Ouverte Aménagée Equipée
      • Interphone Oui
      • Terrain Piscinable Oui
      • Année de construction 1993
      • Nombre de WC 3
      • Copropriété Non
      • Prix de vente Honoraires TTC inclus 697619
      • Honoraires TTC à la charge Acquéreur 3,0%
      • Prix net vendeur 677300
      Diagnostics de performance énergétique
      DPE_consommationDPE_gaz

      Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 440 € et 3 350 €. 2026 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

      Informations

      VILLE : LES SABLES D OLONNE (85340)

      * FAI : Frais d'agence inclus

      * CC : Charges Comprises

      * HC : Hors charges