HÔTEL PARTICULIER XIXe SIÈCLE 480 M² -- COEUR DE LA ROCHE-SUR-YON -- JARDIN CLOS -- RARE ET CONFIDENTIEL Vente Maison de maître480 m² - 15 Pièces - LA ROCHE SUR YON (85000)

LA ROCHE SUR YON

Réf. 2026-608

SEUL CHARGÉ - CÔTÉ PARTICULIERS LA ROCHE-SUR-YON. Située en plein coeur du Pentagone, à l'abri des regards derrière ses murs, cette élégante demeure datant de 1826 bénéficie d'un emplacement privilégié, où le charme de l'ancien rencontre la vie citadine. Un lieu rare, offrant une intimité totale au sein d'un environnement urbain dynamique. Développant près de 480 m² de surface utile, la propriété séduit par ses volumes généreux et ses éléments d'époque remarquablement préservés : escalier en fer forgé, moulures, sols en marbre à cabochons et cheminées en pierre qui confèrent à l'ensemble une atmosphère authentique et raffinée. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste hall d'entrée distribuant un bureau, un salon lumineux ouvert sur l'une des terrasses, une salle à manger ainsi qu'une cuisine équipée avec arrière-cuisine. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont une suite parentale, un boudoir ainsi qu'une salle de bains. Le second niveau propose quatre chambres supplémentaires, une salle de bains et un grenier aménageable, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Le sous-sol complet accueille deux bureaux, une cave, une buanderie, une chaufferie ainsi qu'un garage avec accès indépendant, apportant un véritable confort au quotidien. Implantée sur une parcelle close de plus de 850 m², la propriété dévoile un jardin paysager soigneusement entretenu, totalement préservé des regards. Accessible depuis deux terrasses, cet extérieur confidentiel, agrémenté de massifs, d'allées et d'un puits ancien, constitue un véritable havre de paix en centre-ville. Alliant cachet, volumes et situation exceptionnelle, cette demeure offre un potentiel remarquable. Quelques rafraîchissements permettront d'en révéler toute la splendeur. Un bien rare, idéal pour les amateurs de belles demeures en quête d'un cadre de vie unique au coeur de la ville.