Maison Chérencé-Le-Héron 107.99 m2 Vente Maison107,99 m² - 6 Pièces - CHERENCE LE HERON (50800)

CHERENCE LE HERON

Réf. 138

Maison de campagne et dépendance ? Un beau projet à révéler, entre nature et potentiel À seulement 10 minutes de Villedieu-les-Poêles et 20 minutes d'Avranches, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cet ensemble immobilier offrant un fort potentiel de rénovation et de valorisation, sur un terrain d'environ 3 840 m². Ici, le calme de la campagne se conjugue avec de nombreuses possibilités : résidence principale, investissement locatif, projet familial ou patrimonial. La maison principale d'environ 108 m², habitable en l'état, permet de s'installer progressivement tout en réalisant les travaux de rénovation selon ses envies. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour avec insert, une cuisine aménagée indépendante, un salon, une chambre, idéale pour une vie de plain-pied, une véranda ouverte sur l'extérieur, une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier desservant trois chambres, un cabinet de toilette, une salle d'eau avec WC. Un petit garage attenant complète l'ensemble. En complément, une dépendance avec un véritable potentiel locatif aménagée en habitation d'environ 65 m² attend une rénovation complète pour révéler tout son potentiel. Elle comprend au rez-de-chaussée, un séjour, un salon avec cheminée, une cuisine, une salle d'eau avec WC, une petite véranda. A l'étage une chambre avec un grenier. Grâce à la configuration du terrain, une séparation parcellaire est envisageable, permettant de préserver l'indépendance de chaque logement ? un véritable atout dans une perspective de location ou revente. Une autre dépendance à usage d'atelier vient enrichir les possibilités. Un cadre propice aux projets avec le terrain d'environ 3 840 m² offrant espace, tranquillité et liberté d'aménagement : jardin, potager, animaux, ou tout simplement le plaisir d'un cadre de vie au vert. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un projet rentable, ou en quête d'un lieu à façonner à votre image, cet ensemble offre une belle opportunité de création de valeur. Contactez nous pour découvrir tout son potentiel lors d'une visite !