ST-POL-SUR-TERNOISE : IMMEUBLE DE RAPPORT Vente Immeuble320 m² - 10 Pièces - SAINT POL SUR TERNOISE (62130)

SAINT POL SUR TERNOISE

Réf. 1477

Votre agence Côté Particuliers vous propose, en plein coeur de Saint-Pol-sur-Ternoise cet immeuble de caractère de plus de 300 m² offrant un fort potentiel. Anciennement occupé par une banque, il conserve encore ses coffres-forts d'origine au sous-sol, apportant un cachet unique à l'ensemble. Le rez-de-chaussée développe environ 133 m² de surface commerciale avec une excellente visibilité. Il comprend un accueil, 3 bureaux, des sanitaires, un vaste espace modulable, un local sécurisé ainsi qu'un sous-sol privatif avec salle des coffres, ancienne salle d'archives et espaces de stockage. Au 1er étage, un second espace professionnel composé d'un grand plateau, de 2 bureaux, d'une cuisine équipée, de sanitaires et d'une pièce permettant facilement la création d'une salle de bains, offrant ainsi la possibilité d'aménager un appartement supplémentaire. Au 2ème étage, découvrez un appartement de standing entièrement rénové, comprenant une vaste pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, salon avec insert à gaz, dressing, chambre, bureau (ou petite chambre), buanderie et salle d'eau avec douche à l'italienne. Enfin, le 3ème étage accueille un grenier cathédrale offrant un important potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer un logement supplémentaire. Un bien rare, idéal pour une activité professionnelle, un investissement locatif ou un projet mixte alliant commerce, bureaux et habitation.