A VENDRE - LAVAL - Maison 2 chambres Vente Maison82 m² - 4 Pièces - LAVAL (53000)

LAVAL

Réf. 744

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ chez Côté Particuliers Idéalement située à seulement 10 minutes à pied de la gare, venez découvrir cette maison offrant un agencement atypique. Dès votre arrivée, vous découvrirez une cuisine donnant accès à un salon-séjour convivial. Dans son prolongement, quelques marches vous conduisent à une véranda, idéale pour profiter d'un espace de vie supplémentaire. Depuis la véranda, un dégagement dessert une première chambre bénéficiant de sa salle d'eau attenante, ainsi qu'un accès direct au garage. À l'étage, la maison dispose d'une seconde chambre et d'une salle de bains avec WC. Pour compléter l'ensemble, vous profiterez également d'une dépendance et d'un grenier, offrant des possibilités de rangement supplémentaires. Les plus : Proximité immédiate de la gare, deux chambres, une salle d'eau, salle de bains, véranda, garage, dépendance et grenier. Une maison pleine de potentiel qui n'attend plus que votre projet ! Énergie : E (291 kwh/m2/an) GES : E (56kg Co2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 210 et 3 030€. Chaudière gaz à condensation et radiateurs Réf : 744 Bien présenté par l'agence Côté Particuliers Laval. Tél - 02 43 49 34 61 - Monsieur HERIVEAUX Sylvain (Agent Commercial) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Prix honoraires inclus : 176 800 € Dont honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 800 € TTC (4 % du prix net vendeur) Prix hors honoraires : 170 000 €.