Appartement lumineux, élégant et entièrement rénové - 68m² Vente Appartement68 m² - 2 Pièces - SURESNES (92150)

SURESNES

Réf. 36

SURESNES Cité-Jardins face Hippodrome de Saint-Cloud| 68 m² rénovés | Charme de l'ancien & volumes généreux au sein d'une résidence fermée. Un appartement lumineux, élégant et entièrement rénové, où le charme de l'ancien rencontre le confort contemporain. Face à l'hippodrome de Saint-Cloud, au 2e étage d'une résidence sécurisée avec gardien, découvrez cet appartement de 68 m², entièrement rénové, qui se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son caractère. Dès l'entrée, les volumes sont appréciables avec une entrée de près de 8 m², aménagée de nombreux rangements. La pièce maîtresse de l'appartement est un séjour de 31 m², baigné de lumière et offrant un véritable espace de réception. Son parquet massif, sa cheminée en marbre et ses éléments anciens lui confèrent une personnalité particulière. Dans son prolongement, la cuisine indépendante de 11 m², aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et agréable au quotidien. La partie nuit comprend une chambre de 14 m², accompagnée d'un grand dressing, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine et des WC indépendants avec espace buanderie. Une rénovation complète et récente L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète, avec notamment une isolation des murs, un traitement acoustique du plafond, des menuiseries PVC double vitrage ainsi qu'une chaudière individuelle gaz à condensation neuve. Cuisine, salle d'eau, rangements et finitions ont également été repensés. Le résultat : un appartement en excellent état, immédiatement habitable et bénéficiant d'un DPE C (96) GES C (20) La consommation annuelle est estimée entre 710 euros et 1020 euros par an. Une cave complète le bien. Un espace de vie pensé autour des volumes. La distribution actuelle privilégie un vaste séjour de 31 m², offrant un confort particulièrement appréciable pour un couple ou une personne recherchant un appartement avec une véritable pièce de vie. La configuration permet également d'envisager une redistribution des espaces afin de créer une seconde chambre, selon les besoins et le projet de l'acquéreur. Une possibilité d'évolution intéressante, sans remettre en cause les qualités de la configuration actuelle. Un cadre résidentiel recherché avec ses commerces, écoles, transports et services sont accessibles à proximité, dans un environnement résidentiel apprécié de Suresnes. Les + du bien : 68 m² ; Séjour 31 m² ; Chambre 14 m² + dressing ; Rénovation complète récente ; DPE C ; Chaudière à condensation neuve ; Parquet massif & cheminée en marbre Nombreux rangements ; Cave ; Résidence sécurisée avec gardien Prix : 412 000 € ? Honoraires à la charge de l'acheteur (forfait de 9000 euros) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr