Immeuble à fort potentiel Amboise rentabilité 8% brute Vente Immeuble de rapport97 m² - 5 Pièces - AMBOISE (37400)

AMBOISE

Réf. 22266B

Immeuble à fort potentiel ? 2 logements, activité professionnelle ou investissement locatif. Situé à Amboise, dans un environnement recherché à proximité du centre-ville, des commodités et des principaux sites touristiques, cet immeuble offre de beaux volumes et une grande polyvalence d'aménagement. Actuellement configuré en maison d'habitation, le bien était à l'origine composé de deux logements indépendants de type 2. Cette configuration peut facilement être retrouvée, avec des compteurs distincts pour chacun des logements et peu de travaux à prévoir pour envisager une remise en location séparée. Cette disposition ouvre différentes possibilités d'exploitation : location à l'année, location saisonnière ou location de courte durée. À titre indicatif, une valorisation en location touristique autour de 80 € la nuit par logement peut permettre d'envisager un potentiel de revenus intéressant, sous réserve de la réglementation et des conditions d'exploitation applicables. Le bien bénéficie également de deux terrasses, idéales pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un garage et de plusieurs places de stationnement dans la cour. Son vaste terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin paysager, espace détente, piscine ou encore création d'un agréable extérieur à destination des occupants. Autre atout : la configuration du rez-de-chaussée permet d'envisager la création d'un local professionnel indépendant de plain-pied, particulièrement adapté à une profession libérale ou à une activité nécessitant un espace dédié. Que ce soit pour un projet familial, un investissement locatif, une activité professionnelle ou un projet mixte, cet immeuble offre une véritable souplesse d'utilisation et un potentiel d'évolution intéressant. Un bien polyvalent aux nombreuses possibilités, idéalement situé à Amboise, à découvrir sans tarder.