Immeuble 290 m2 en centre ville de Mont de Marsan Vente Immeuble290 m² - 2 Pièces - MONT DE MARSAN (40000)

MONT DE MARSAN

Réf. 932

Immeuble de rapport ou professionnel MONT-DE-MARSAN Hypercentre (à proximité immédiate d'un parking public) Surface totale : 290 m² (145 m² au RDC + 145 m² au 1er étage) Description du bien En plein coeur de Mont-de-Marsan, à deux pas des parkings, cet immeuble indépendant de 290 m² offre une excellente flexibilité d'usage (professionnel, commercial, mixte ou investissement locatif). Rez-de-chaussée (145 m²) Prêt à l'emploi : Espace bureaux / local commercial entièrement rénové et en parfait état. Agencement fonctionnel : accueil client, bureaux, coin cuisine, salle des archives, WC. Électricité aux normes, climatisation réversible, façade propre et entretenue. Aucun travaux à prévoir au RDC. 1er étage (145 m²) Plateau brut à aménager : Magnifique volume à fort potentiel d'aménagement. Possibilité de créer des bureaux supplémentaires, une salle de réunion, du stockage ou d'aménager un ou plusieurs appartements (projets de logements ou de déficit foncier). Les atouts majeurs Emplacement stratégique : Hypercentre, accès facile et stationnement à proximité immédiate. État irréprochable du RDC Polyvalence : Idéal pour siège d'entreprise, cabinet libéral, investisseur immobilier ou projet mixte (commerce/bureaux en bas, logements en haut). DPE en cours