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CLERMONT-FERRAND ? HYPERCENTRE ? T3 DERNIER ÉTAGE ? IDÉAL INVESTISSEUR OU PRIMO-ACCÉDANT Vente Appartement49,32 m² - 3 Pièces - CLERMONT FERRAND (63000)
CLERMONT FERRAND
Réf.
869
À deux pas de la place Gaillard et à quelques minutes à pied de la place de Jaude, découvrez cet appartement T3 de 49,32 m², situé au 4? et dernier étage d'un immeuble ancien. Traversant et lumineux, il offre une agréable pièce de vie de plus de 28 m² avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Avec ses poutres apparentes et ses volumes sous toiture, cet appartement possède un côté cosy et chaleureux. Quelques travaux de rafraîchissement permettront d'en faire un véritable petit cocon en plein centre-ville. Son emplacement, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, en fait un bien particulièrement intéressant pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Général
- Détails +
- Copropriété
- Financier
- Ville CLERMONT FERRAND (63000)
- Surface habitable (M²) 49,32
- Surface Loi Carrez (M²) 49,32
- Code Postal 63000
- Nombre de pièces 3
- Nombre de chambre(s) 2
- Copropriété Oui
- Nombre de lots 15
- Charges annuelles (ALUR) 600
- Prix de vente Honoraires TTC inclus 89900
- Honoraires TTC à la charge Acquéreur 7,0%
- Prix net vendeur 84000
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 370 € et 1 900 €. 2026 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Informations
VILLE : CLERMONT FERRAND (63000)
Calculette
* FAI : Frais d'agence inclus
* CC : Charges Comprises
* HC : Hors charges