Local commercial Authieux Sur Le Port Saint Ouen 100 m2 Location Local commercial100 m² - AUTHIEUX SUR LE PORT SAINT O (76520)

AUTHIEUX SUR LE PORT SAINT O

Réf. 0160CP

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - ZONE D'ACTIVITÉ - ACCÈS RAPIDE AUX AXES AUTOROUTIERS Nous vous proposons à la location, sur la commune des Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen, au sein d'une zone d'activité facilement accessible, cet ensemble de locaux professionnels aménagés et fonctionnels, situé dans un entrepôt partagé, offrant un environnement idéal pour le développement d'une activité artisanale, de production ou de transformation agroalimentaire. Cet ensemble se compose de plusieurs espaces complémentaires permettant de réunir production, stockage et bureaux sur un même site. UN ESPACE DE PRODUCTION D'ENVIRON 70 M² Un local aménagé, dont 15 m² destinés à la fabrication de produits agroalimentaires, bénéficiant de prestations techniques adaptées : Sol entièrement revêtu de dalles en acier inoxydable. Panneaux muraux isolants blancs classés M1, épaisseur 100 mm. Trois portes de service et un châssis vitré. Éclairage au plafond. Alimentation électrique triphasée permettant notamment le raccordement d'un four. Dix prises électriques monophasées. Arrivée d'eau froide, évacuation des eaux usées et point d'extraction d'air. Un espace de stockage supplémentaire à définir situé face au local de production, permet notamment l'entreposage de palettes et de marchandises. UN ESPACE BUREAUX D'ENVIRON 30 M² Un bureau indépendant, aménagé avec des finitions soignées dans des tons noyer et noir, disposant de deux radiateurs électriques, de nombreux branchements électriques et d'un éclairage au plafond. DES PRESTATIONS COMPLÉMENTAIRES APPRÉCIABLES Possibilité de bénéficier d'espaces de stockage supplémentaires ainsi que d'un accès à un quai de chargement et de déchargement, véritable atout pour les activités nécessitant des opérations logistiques régulières. L'ensemble bénéficie d'un environnement professionnel, de possibilités de stationnement et d'une situation géographique intéressante à proximité des principaux axes routiers et autoroutiers. CONDITIONS DE LOCATION : Bail commercial 3/6/9 ans Loyer : 950 € HT / mois Provisions sur charges : 100 € / mois (taxe foncière) + 450€ (chauffage, eau, électricité) avec régularisation suivant consommations. Dépôt de garantie : 1 900 € AUCUN DROIT AU BAIL À VERSER Une opportunité pour les artisans, producteurs, traiteurs ou entreprises recherchant des locaux déjà aménagés, associant espaces de production, bureaux et solutions de stockage, sans droit au bail à verser. NOUS CONSULTER