Immeuble Blanzy 1 pièces 125.50 m² Vente Immeuble125,5 m² - 1 Pièce - BLANZY (71450)

BLANZY

Réf. 120

Exclusivité Côté Particuliers Vous recherchez un investissement immobilier offrant un potentiel de valorisation ? Découvrez cet immeuble composé de trois logements indépendants, idéal pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier. L'immeuble développe une surface totale de 125,50 m² répartie en trois appartements : - Un T1 de 31,50 m² entièrement rénové, comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne et une climatisation réversible. - Un T2 de 37,50 m² à aménager, offrant la possibilité de concevoir un intérieur adapté à vos objectifs locatifs. - Un T2 de 56,50 m² à aménager, permettant également de créer un logement selon vos choix d'agencement et de prestations. Les deux T2 sont actuellement à l'état brut : la distribution intérieure, les cloisons, les cuisines, les salles d'eau et les finitions restent à réaliser. DES TRAVAUX IMPORTANTS DÉJÀ EFFECTUÉS L'immeuble bénéficie de plusieurs améliorations significatives : - Charpente & Toiture neuve - Isolation thermique par l'extérieur neuve - Fenêtres et portes d'entrée installées - Réseaux et évacuations prévus pour l'aménagement des deux T2 Ces éléments constituent une base intéressante pour poursuivre le projet de rénovation et valoriser progressivement les trois logements. -UN TERRAIN AVEC UN POTENTIEL COMPLÉMENTAIRE L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 550 m², dont 303 m² constructibles, en continuité de l'immeuble avec portail automatisé. Photos non contractuelles. Visuels présentés à titre d'illustration, réalisés dans le cadre d'une projection d'aménagement et de home Staging virtuel afin de vous permettre de mieux vous projeter dans le potentiel du bien. Mandat : 120 Honoraires Charge Acquéreurs Consulter nos tarifs : https://v2.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/389685.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr