Forêt de chênes dans l'Allier 39.7ha Vente Terrain397860 m² - LURCY LEVIS (3320)

LURCY LEVIS

Réf. FI1564

Chênaie d'investissement à vendre de 39 hectares à proximité de la forêt de Tronçais, réputée pour la qualité de ses chênes et des sols forestiers. Acquérir une forêt offre un placement décolére des marchés financiers et offre un abattement de 75% d'impôt en terme d'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des donations/successions. Ainsi lorsque vous investissez dans une forêt à hauteur de 500.000 €, la base taxable à déclarer est uniquement de 125.000 €. Du point de vue du peuplement forestier, cette chênaie a bénéficié d'un inventaire pied à pied, dont voici les principales informations : -> inventaire pied à pied, réalisé par un expert forestier indépendant révélant un peuplement de qualité : Volume total : 2880 m³ Une classe de diamètre dominante à 45 cm, avec des arbres atteignant jusqu'à 80 cm. Cette propriété forestière à vendre est située en bord de route, facilitant ainsi la surveillance et l'exploitation des bois. Un secteur où le tissu économique local est dynamique et dense en scieries, notamment dans les départements de l'Allier, et de la Nièvre. La prochaine intervention (coupe d'amélioration) sera à réaliser dans environ 8 ans. En résumé, cette forêt de chênes à vendre dispose de toutes les caractéristiques pour un investissement patrimonial de long terme facile à gérer ou à transmettre aux générations futures. Forêt sous plan simple de gestion. Dossier de présentation sur demande. Prix de vente HAI : 550 000 € (honoraires charge vendeur)