NANTES -- CROISSANT / PILOTIERE -- MAISON 4 PIÈCES -- 3 CHAMBRES -- 83 m² -- 3 CHAMBRES -- JARDIN -- GARAGE Vente Maison83 m² - 4 Pièces - NANTES (44300)

NANTES

Réf. 2026-873NA

EXCLUSIVITÉ CÔTÉ PARTICULIERS NANTES, NANTES EST - Quartier Bd Jules Verne / Pilotière Découvrez cette agréable maison familiale soigneusement entretenue et idéalement située à Nantes Est ! Niché dans un environnement très calme et recherché, cette maison en excellent état vous séduira par sa proximité immédiate avec les transports (bus et tramway à deux minutes à pied), les écoles et les commerces. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une pièce de vie traversante et spacieuse de 30 m², baignée de lumière naturelle grâce à son orientation Sud-Ouest. Cet espace intègre une cuisine ouverte contemporaine (refaite en 2015), entièrement aménagée et équipée, qui s'ouvre directement sur une agréable terrasse de 15 m² avec store banne révisé et un jardin arboré et clos. Un dégagement avec WC indépendant et un garage fermé de plus de 17 m² complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres de 9 m², 11 m² et 12 m², agrémentées d'un vrai dressing de plus de 3 m² pour des rangements optimisés. Une salle d'eau moderne (rénovée en 2012) avec WC vient parfaire cet étage. Un suivi et un entretien irréprochables : - Extérieurs & Structure : Ravalement complet de la façade réalisé en 2023, toiture traitée en 2012. - Isolation & Confort thermique : Isolation des combles (2010) et de la toiture du garage (2019), menuiseries extérieures PVC double vitrage et porte de garage changées en 2010, VMC remplacée en 2020. Aucun travail n'est à prévoir : une maison parfaitement entretenue où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Prix de vente : 304 500 € HAI, dont 14 500 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 290 000 €. Côté Particuliers (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. »