A VENDRE - NUILLÉ SUR VICOIN - Maison 5 chambres Vente Maison138 m² - 6 Pièces - NUILLE SUR VICOIN (53970)

NUILLE SUR VICOIN

Réf. 749

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ chez Côté Particuliers Située dans un lotissement calme de Nuillé-sur-Vicoin, cette maison familiale offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéal pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur un spacieux salon-séjour agrémenté d'un poêle à granulés, ainsi qu'une cuisine ouverte. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'un WC indépendant et d'une buanderie accessible directement depuis la cuisine. À l'étage, le palier dessert quatre chambres, un espace dressing ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Côté annexes, la maison bénéficie d'un double garage, offrant un espace appréciable pour le stationnement et le rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle entièrement close de plus de 600 m², offrant un cadre agréable et sécurisé. Une grande terrasse accessible directement depuis le salon-séjour, complétée par une pergola, permet de profiter pleinement des beaux jours et prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. Une maison aux volumes généreux, particulièrement adaptée à une famille souhaitant profiter d'un environnement résidentiel calme tout en restant à proximité de Laval. DPE : C ? 161 kWh/m²/an GES : B ? 6 kg CO?/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 210 € et 3 030 €. Réf. : 749 Bien présenté par l'agence Côté Particuliers Laval Tél. : 02 43 49 34 61 Monsieur HERIVEAUX Sylvain ? Agent Commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Certaines photographies de cette annonce ont été retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'améliorer leur présentation, sans modification des caractéristiques essentielles du bien. Prix honoraires inclus : 249 600 € Dont honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 600 € TTC, soit 4 % du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 240 000 €