Appartement T3bis avec garage et balcon Vente Appartement76,21 m² - 4 Pièces - CLERMONT FERRAND (63100)

CLERMONT FERRAND

Réf. 785

Dans une copropriété sécurisée avec interphone, proche de tous les commerces, accès direct aux transports et à 5min de l'autoroute, nous vous proposons au deuxième et dernier étage de l'immeuble cet appartement de type T3bis avec balcon et garage. Le bien se compose d'une entrée avec rangement, d'un double séjour, une cuisine individuelle, un balcon accessible si bien par le séjour que par la cuisine, un dégagement, wc séparés, salle de bains et deux chambres dont une avec dressing. Un appartement sain, lumineux et plein de potentiel qui ne demande qu'à révéler tout ce qu'il a à offrir. Si vous manquez d'idées ou que vous avez besoin de visuels concrets, je serai ravie de vous accompagner dans votre projet dans le cadre de mon activité parallèle de décoratrice d'intérieur. Concernant le DPE, un dossier complet détaillant les aides à la rénovation vous sera fourni sur demande. Concernant la copropriété, cette dernière est très bien entretenue et a reçu quelques travaux d'améliorations ces dernières années, aucune procédure n'est en cours et aucun nouveaux gros travaux n'ont été votés à ce jour. Charges courantes de copropriété : 1 031,60 € par an, soit environ 86 € par mois, appartement et garage compris. Cotisation au fonds travaux ALUR : environ 380€ par an, en supplément. -> Montants établis sur la base des appels de fonds du second semestre 2026.