Ensemble immobilier - Orleans 10 pièce(s) 256 m2 Vente Maison256 m² - 10 Pièces - ORLEANS (45000)

ORLEANS

Réf. 1256

Dans le quartier Saint-Jean à Orléans (45000), venez découvrir cet ensemble immobilier à rénover, offrant de beaux volumes, du cachet et de nombreuses possibilités, sur une belle parcelle de plus de 1 200 m², avec un garage donnant sur rue. Une fois le porche passé, vous découvrirez un ensemble composé de plusieurs espaces aux caractéristiques variées : - Au premier étage : une habitation principale d'environ 160 m², comprenant une entrée, un séjour avec poutres apparentes et cheminée, une cuisine aménagée, quatre chambres, une salle d'eau et un WC. Une grande pièce supplémentaire au deuxième étage vient compléter cet espace et offre des perspectives intéressantes. - Au rez-de-chaussée : un appartement indépendant de type T3 d'environ 70 m², composé d'un séjour, d'une cuisine avec espace salle à manger, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC. - Une dépendance d'environ 30 m², composée de deux pièces. - Une grange, offrant un espace complémentaire à exploiter selon les besoins et les projets. - Un garage avec porte automatique, complété par une pièce à l'arrière. Avec sa belle parcelle, ses volumes généreux et ses différentes dépendances, cet ensemble immobilier offre un cadre idéal pour imaginer un projet à votre image : résidence familiale, projet patrimonial ou autre projet d'aménagement à étudier. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété. Les éventuelles possibilités de transformation, d'aménagement ou de création de logements supplémentaires resteront à étudier au regard des règles d'urbanisme applicables, des contraintes techniques et des autorisations nécessaires. Un bien atypique qui mérite toute votre attention, offrant de nombreuses perspectives à ceux qui sauront en révéler les atouts ! Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! L'IA a été utilisée pour désencombrer les espaces, certaines prises électriques ont pu être rajoutées. Annonce proposée par EI - Manon PETAT (06.31.87.69.21 - mpetat@coteparticuliers.net), agent commercial immatriculée au RSAC d'Orléans sous le numéro 912642303. Honoraires Inclus : 375.000€ Honoraires exclus : 360.000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur : 15.000€ TTC soit 4.2% du prix honoraires exclus. http://st-jean-le-blanc.coteparticuliers.com/notre-approche.html