Maison Chamalières 5 pièces 140 m2 Vente Maison130 m² - 5 Pièces - CHAMALIERES (63400)

CHAMALIERES

Réf. 789

CHAMALIÈRES, MAISON CONTEMPORAINE DE 140 M² AVEC 4 CHAMBRES, JARDIN, PISCINE ET GARAGE Située à Chamalières, dans le secteur des Savarounes, cette maison contemporaine construite en 2017 développe une surface habitable d'environ 140 m². Elle propose de beaux volumes, quatre chambres et un espace extérieur aménagé d'environ 80 m². Une pièce de vie lumineuse et conviviale Au premier étage, le niveau principal s'organise autour d'une vaste pièce de vie de plus de 63 m² réunissant le salon, l'espace repas et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Baigné de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées, cet espace offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, agrémentée d'un poêle. Un extérieur pour profiter des beaux jours Accessible directement depuis la pièce de vie, le jardin clos d'environ 80 m² accueille une terrasse, un espace végétalisé et une petite piscine d'un volume de 9 m³. Un espace extérieur agréable pour partager des repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter des beaux jours. Quatre chambres réparties sur deux niveaux Toujours au premier étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec rangements, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des toilettes indépendantes. Au rez-de-chaussée, accessible depuis la rue, une quatrième chambre offre de multiples possibilités d'aménagement. Elle pourra accueillir un adolescent, des invités ou être transformée en bureau. Sa situation au niveau de la rue permet également d'envisager l'installation d'une activité professionnelle ou libérale. Une seconde salle d'eau d'environ 9 m², comprenant une douche, un lavabo, des toilettes et un espace buanderie, complète ce niveau. Un garage d'environ 25 m², accessible directement depuis l'intérieur de la maison, vient compléter l'ensemble. Confort et prestations Construite en 2017, cette maison bénéficie d'un chauffage électrique au sol et présente une performance énergétique classée C (GES B). Un emplacement pratique pour toute la famille Implantée dans le secteur des Savarounes, à Chamalières, la maison bénéficie d'un environnement résidentiel permettant de rejoindre facilement Clermont-Ferrand. La commune dispose de plusieurs établissements scolaires, notamment le collège Teilhard-de-Chardin et l'ensemble scolaire Sainte-Thècle, ainsi que d'écoles maternelles et élémentaires. Les commerces de proximité, supermarchés, boulangeries, pharmacies et services présents à Chamalières facilitent le quotidien. Côté transports, le secteur est desservi par des lignes de bus, notamment aux arrêts Savarounes et Joseph Claussat, permettant de rejoindre d'autres quartiers de l'agglomération et d'accéder au réseau de tramway par correspondance. Une maison contemporaine aux volumes généreux, adaptée à une vie de famille, avec quatre chambres, un extérieur privatif et la possibilité de concilier habitation et activité professionnelle.