Grande maison proche du centre-ville avec garage Vente Maison195 m² - 8 Pièces - SAINT AMAND MONTROND (18200)

SAINT AMAND MONTROND

Réf. 2179

Située à proximité du centre-ville, cette grande maison de ville d'environ 195 m² habitables offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec ses deux parties pouvant fonctionner indépendamment, ses grands greniers et son garage, elle conviendra aussi bien à un projet familial qu'à un projet d'investissement locatif. La première partie du rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, d'un salon-séjour de 38 m² équipé d'un insert à bois, d'un bureau et d'un WC. La seconde partie dispose d'un accès indépendant depuis une autre rue. Elle comprend un salon, des rangements, une salle d'eau rénovée avec WC, une chambre ainsi qu'une pièce prévue pour accueillir une future cuisine. Cette configuration permet d'envisager la création d'un logement indépendant, sous réserve des aménagements nécessaires. À l'étage, un couloir dessert trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un dressing. Un accès mène également à un premier grenier isolé. La maison dispose par ailleurs d'un grand garage d'environ 40 m², accessible directement depuis le logement, avec un grenier au-dessus. Deux autres greniers, d'environ 70 m² et 43 m², offrent des possibilités supplémentaires d'aménagement, selon la faisabilité technique et réglementaire du projet. Côté équipements, le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville installée en 2021. Presque toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Des places de stationnement gratuites sont disponibles à proximité. Avec ses volumes, ses accès indépendants et ses surfaces annexes, cette maison présente un réel potentiel pour un projet de rénovation, la création de plusieurs logements ou un investissement locatif. Contactez votre agence Côté Particuliers pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite.