MONTPELLIER LATTES PORT ARIANE À LOUER LOCAL COMMERCIAL 120m² Location Local commercial120 m² - LATTES (34970)

LATTES

Réf. 26110301L

MONTPELLIER LATTES PORT ARIANE - RARE À LA LOCATION ! LOCAL COMMERCIAL DE 120m² SUR LE PORT. Votre agence Côté Particuliers IMMOTURBO LATTES vous propose une belle opportunité professionnelle au coeur du très recherché Port Ariane. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence, dans un environnement agréable et dynamique, ce local commercial de 120m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. Actuellement aménagé en bureaux, il dispose d'un espace accueil, d'une salle d'attente, de trois bureaux indépendants, d'une cuisine, de nombreux rangements ainsi que d'une mezzanine. Vous apprécierez ses belles prestations, ses vitrines sécurisées et sa belle hauteur sous plafond, qui lui confèrent luminosité, confort et fonctionnalité, ainsi que de deux entrées Un emplacement stratégique : - À seulement 100 mètres d'un parking public. - À proximité immédiate du centre du port : pharmacie, tabac, banque, boulangerie, médecins, dentiste, kiné, - Tramway ligne 3, gare TGV et aéroport facilement accessibles. - Accès rapide à l'autoroute A9. - Autres Commerces, restaurants, écoles et plages à proximité. CONDITIONS LOCATIVES : - Loyer mensuel : 2 156 € TTC, tout compris. - Dont 113 € de charges de copropriété. - Dont 330 € de taxe foncière. - Honoraires d'agence à la charge du preneur : 3 700 € TTC. - Rédaction du bail : 800 €. - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors charges. Une adresse de choix pour développer votre activité dans un cadre privilégié !