INVESTISSEUR - Résidence Audrey - T2 50m2 - Balcon/parking Vente Appartement50,37 m² - 2 Pièces - ST LO (50000)

ST LO

Réf. 762

Spécial investissement avec cet appartement T2 de 50,67m2, situé dans une résidence sécurisée au 2ème et dernier étage (sans ascenseur). Ce bien est vendu avec un bail en cours (3 ans), garantissant un revenu locatif immédiat. L'appartement, lumineux et performant énergétiquement (Classé C), est composé d'un séjour spacieux avec coin cuisine, d'une chambre séparée, ainsi que d'une salle de bains. Vous bénéficierez également d'un grand placard pour un rangement optimal. Le balcon orienté EST, sans vis à vis, offre un espace agréable pour profiter du soleil du matin. En outre, vous disposerez d'une place de parking privative en sous-sol, un atout précieux pour vos locataires. Le chauffage est individuel électrique, ce qui permet une gestion précise des coûts énergétiques. Le loyer est de 450 euros + 50 euros de charges. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr"