À VENDRE EN NUE-PROPRIÉTÉ ? T4 DE 88 M² À VALLEIRY. Vente Appartement87,48 m² - 4 Pièces - VALLEIRY (74520)

VALLEIRY

Réf. 1570

Avez-vous pensé à investir dans la nue-propriété ? Au coeur du Grand Genevois, dans la charmante commune de Valleiry prisée pour sa proximité avec Genève, ce bel appartement de 4 pièces avec des espaces optimisés, d'une surface de 88m2 avec un balcon vous attends pour moins de 3500 EUR/m² ! Desservie par les autoroutes A40 et A41 vers Genève, Annecy et les principales stations de ski, Valleiry permet de profiter de la montagne et des lacs en toute saison. L'appartement, offre un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, trois chambres et des prestations modernes. Un grand garage double fait partie du lot. Ce bien en copropriété dans une résidence moderne datant de 2014, bénéficie d'une décote attractive grâce à la durée restante de l'usufruit, qui prendra fin en février 2029. Avec un prix bien inférieur à celui du marché, cet investissement vous permet de préparer votre patrimoine tout en profitant des nombreux avantages fiscaux de la nue-propriété et en vous libérant des contraintes de l'immobilier. Pendant la durée de l'usufruit, vous n'aurez aucune imposition sur les revenus fonciers, serez exonéré de taxe foncière et des charges de copropriété. Aucun risque des aléas locatifs! À l'issue de l'usufruit, vous deviendrez plein propriétaire d'un bien situé dans une zone à forte demande, garantissant une valorisation patrimoniale optimale. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement stratégique à Valleiry. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr