Maison de ville du XIXème siècle + dépendance - ORLEANS (45000) Vente Maison123,2 m² - 7 Pièces - ORLEANS (45000)

ORLEANS

Réf. 1088

EXCLUSIVITÉ - A Orléans (45000), quartier Les Aydes, limite Fleury-les-Aubrais et Saran, venez découvrir cette belle maison de ville du XIX ème siècle, rénovée, avec beaucoup de cachet, d'une surface habitable de 123,2 m² (151 m² au sol) sur une parcelle de plus de 230 m² avec terrasse en bois et jardinet sans vis-à -vis. Vous pourrez aussi profiter d'une dépendance de 95.4 m² répartis sur 2 niveaux (alimentée en eau et électricité) avec un beau potentiel + grande cave sur deux niveaux également. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, pièce de vie de 27 m², salle à  manger avec poêle à  granules et cuisine aménagée et équipée de 25 m², et salle d'eau avec wc. Au 1er étage, un palier dessert 2 chambres, espace dressing, bureau/chambre d'enfant et une salle d'eau avec wc. Au 2ème étage vous trouverez une chambre de plus de 23 m² au sol avec sa belle charpente apparente. Cette maison était anciennement un commerce avec vitrine, elle pourrait convenir également à une profession libérale ou de nouveau à un commerçant avec sa grande capacité de stockage dans la dépendance. Chauffage par pompe à  chaleur. Possibilité de louer un garage juste à côté. Située à  proximité de toutes les commodités : commerces, bus (ligne 1 à  30 mètres), gare de Fleury-les-Aubrais et pôle santé à  moins de 2km, autoroute à  5 minutes... Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-nous rapidement pour la visiter ! Annonce proposée par EI - Manon PETAT (06.31.87.69.21 - [email protected]), agent commercial immatriculée au RSAC d'Orléans sous le numéro 912642303. Honoraires Inclus : 325.000€ Honoraires exclus : 310.000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur : 15.000€ TTC soit 4.9% du prix honoraires exclus. http://st-jean-le-blanc.coteparticuliers.com/notre-approche.html