Maison Mesnil Roc'H 194 m2 Vente Maison194 m² - 9 Pièces - SAINT MALO (35400)

SAINT MALO

Réf. M888

Confort, nature et rentabilité à 15 minutes de Dinan et 25 minutes de Saint Malo et des plages de la Côte d' Emeraude. Maison contemporaine. Située dans un petit bourg calme, à proximité immédiate des écoles et commerces, cette maison implantée sur une parcelle de 2000 m² offre un cadre de vie paisible, avec une belle opportunité de revenus locatifs grâce à son studio (rentabilité annuelle moyenne à 10 000 €) de Mai à Septembre. La maison est de 194 m² environ. Construite dans un style contemporain, cette maison spacieuse et lumineuse permet une vie de plain-pied avec : Au rez-de-chaussée : - Une entrée spacieuse avec un bureau - Une pièce de vie ouverte regroupant salon/salle à manger et une cuisine moderne - Une chambre pour éviter les escaliers au quotidien - Une buanderie fonctionnelle - Une véranda/salle de sport - Trois terrasses entoures la maison - Le studio avec une mezzanine et sa terrasse privative en location saisonnière. À l'étage : - Un palier desservant trois chambres - Une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative, et balcon avec vue dégagée sur le jardin - Une salle d'eau supplémentaire Un véritable atout pour ceux qui souhaitent allier résidence principale et activité locative : Extérieurs & équipements - Grand jardin arboré avec coin d'eau / mare, parfait pour la détente en pleine nature - Grand abri de jardin de plus de 20 m² - Carport - Environnement calme et sans vis-à-vis - Panneaux solaires en place (pas sur la toiture de la maison pour ne pas dénaturer) Cette propriété rare, à seulement 15 minutes de Dinan et 25 minutes de Saint Malo, combine qualité de vie, espaces modernes et opportunité d'investissement. Idéal pour une grande famille, un projet de vie avec activité de location saisonnière, ou simplement profiter d'un cadre serein avec des revenus complémentaires. Pour tout autre renseignement, l'agence Côté Particuliers reste à votre disposition. Votre agence Côté Particuliers Saint Malo est à votre disposition pour réaliser une estimation professionnelle de votre bien, gratuite et sans engagement. Contactez nous au 02.99.58.50.91