AIGREFEUILLE SUR MAINE -- CENTRE BOURG -- MAISON 117M² -- FAMILIALE DE 5 CHAMBRES Vente Maison117 m² - 7 Pièces - AIGREFEUILLE SUR MAINE (44140)

AIGREFEUILLE SUR MAINE

Réf. 2025-365

EXCLUSIVITÉ CÔTÉ PARTICULIERS. Sur la commune d'Aigrefeuille Sur Maine en plein coeur du centre. Vous profiterez à pied d'un accès direct à l'école et au collège, à la boulangerie, au marché hebdomadaire et aux différents commerces présents. Cette maison ancienne en pierre, rénovée en 2017, à tout ce qu'il faut pour votre famille : un grand espace cuisine dinatoire prolongé par un salon spacieux ouvert sur la terrasse et l'extérieur ainsi que 5 chambres en étage. L'entrée mène directement dans la cuisine qui est à créer pour laisser place à vos envies. Elle est prolongée par l'espace salon qui donne côté cour avec un accès direct à la terrasse exposée Sud-Ouest. Toujours au rez-de-chaussée, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace buanderie pour les machines et la pompe à chaleur. Au 1er étage, le palier distribue 4 chambres dont 2 de plus de 13m² ainsi qu'une salle de bain avec WC. Au 2ème étage, on retrouve un dernier espace nuit d'une superficie de 46m² au sol avec un WC. Cet espace peut être idéal pour des enfants (chambre, salle de jeux) ou pour y créer une suite parentale. La cour, sans vis-à-vis, est en partie abritée et arborée et donne accès à un rangement extérieur. Un accès sur la rue arrière par un portail est existant et donne un accès pour se stationner. Le chauffage et l'eau chaude sont électrique grâce à une pompe à chaleur avec ballon thermodynamique ce qui permet d'avoir un bon DPE, l'électricité a été revue en 2017 et l'intérieur a été repeint pour la vente. Prix de vente : 297 825€ FAI, dont 12 825 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 285 000 €. Côté Particuliers (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.